Villa zum Kauf 599.000 € 8 Zimmer 300 m² 656 m² Grundstück Kranenburg 47559

Villa zum Kauf
599000 €
1.997 €/m²
8 Zimmer • 300 m² • 656 m² Grundstück

ALLES, AUSSER(GEWÖHNLICH) Einfamilienhaus mit Privatsphäre

Diese hochwertig und exklusiv ausgestattete Liegenschaft bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten sowie Privatsphäre. Das großzügig und offen gestaltete Erdgeschoss verbindet auf verschiedenen Ebenen einzelne Wohnbereiche und erschließt das Dachgeschoss über eine hochwertige Wendeltreppe.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Empfangsbereich, Garderobe, Essbereich, Kaminecke, Wohnbereich mit Gartenausgang und Wintergartenzugang sowie Küche mit Kochinsel in offener Wohnform, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Küche und Garagenzugang, Heizungsraum, Abstell- bzw. Werkraum mit Gartenausgang.

Dachgeschoss
Flur, Badezimmer I mit Whirlpool / freistehenden Duschtempel / WC / Bidet / 2 Waschbecken / beheizbarer Handtuchhalter / Fenster, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Gästezimmer (als gefangener Raum), Badezimmer II mit Wanne / Dusche / WC / zwei Waschbecken / Fenster, Schlafzimmer II mit Dachterrassenausgang, Schlafraum III mit Dachterrassenausgang,

Merkmale

Bezug: per Absprache
656 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

1.996,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

664.171 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

65.171 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.256 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kranenburg (47559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kranenburg verfügt über eine charmante, kleinstädtische Infrastruktur mit lokalen Vereinen, Geschäften, Gastronomie und grenzt an die an die niederländische Provinz Gelderland.

Durch die Nähe zu Naturschutz- und Wandergebieten sowie Freizeitmöglichkeiten am Wasser verfügt die Gemeinde über einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Einrichtungen des täglichen Bedarf (Discounter, Ärzte, Einzelhandelsgeschäften sowie Cafe`s) befinden sich vor Ort. Kindergärten, Grundschule und die Euregio Realschule befinden sich ebenfalls im Ort.

Die Anbindung an die Städte Kleve und Nimwegen ist als gut zu bezeichnen. Eine Busverbindung zwischen den vorgenannten Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Um dieses Exposè nicht zu sprengen empfehle ich Ihnen einen Innenbesichtigungstermin, den Sie gerne telefonisch oder via E-Mail mit mir abstimmen können.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen vorab unter einer der unten genannten Rufnummern gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienkontor-KleveMaklerbüro

Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve

Partnerschaft

Herr Heiner BrindöpkeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lfkt56

Referenznummer: 721#ocmDy

Immobilienkontor-Kleve

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Villa zum Kauf599000 €599.000 €1.997 €/m²8 Zimmer • 300 m² • 656 m² GrundstückKranenburg (47559)AnrufenKontaktieren