Mehrfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €

3.425 €/m²

8 Zimmer  •  233 m²  •  1.094 m² Grundstück

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Aiblinger Au, Kolbermoor (83059)

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### Flexibles Wohnkonzept im Landkreis Rosenheim

In Rosenheim (Kreis) präsentiert sich dieses Anwesen als attraktives Wohnobjekt, das sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 233 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen.

Das Grundstück umfasst etwa 1.094 m², auf dem ein großzügiger Garten den privilegierten Außenbereich darstellt und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Diese Fläche eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf einen privaten Rückzugsort im Freien legen.

Das Haus, vereint gute Substanz mit modernen Neubau-Aspekten, da es vollständig saniert wird, einschließlich Elektrik, Dach und Fassade mit einem nachhaltigen Wärmedämmunsputz. Die Dreifachverglasung der Fenster und die hochwertige Parkettböden sprechen für eine solide Grundausstattung. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung.

Mit drei Badezimmern und einem separaten WC ist für ausreichend Komfort gesorgt, selbst bei größerem Platzbedarf. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden, um persönlichen Anforderungen gerecht zu werden. Auch ohne Balkon oder Terrasse ist der Außenbereich in Form des Gartens hervorragend nutzbar.

Dieses Wohnhaus ist für den Kauf bestimmt und stellt eine interessante Option für Familien, Paare und Pendler dar, die eine Nähe zu Rosenheim mit den Vorzügen eines sanierten Neubaus kombinieren möchten. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage zu finden, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1