Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 131 m² 900 m² Grundstück Nindorf 25704

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.664 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 900 m² Grundstück

Behagliches Ökohaus in Stadt- und Nordseenähe

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Nindorf, das zum Kauf angeboten wird und perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Dieses gepflegte Haus wurde 1998 erbaut und überzeugt mit seinem durchdachten Raumkonzept und einer umweltfreundlichen Bauweise. Es war seinerzeit als Niedrigenergiehaus konzipiert und bietet heute noch zahlreiche nachhaltige Ausstattungen, einschließlich einer zum Teil integrierten Fußbodenheizung und einer Wallbox, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.

Dieses schöne Haus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² und umfasst zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 131 m². Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung: Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Kreationen, während der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich behagliche Abende verspricht. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Aussenrollos sorgen zum Teil für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Rückzugsorte gestalten lassen. Ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC runden das Angebot ab.
Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum.
Dieses einmalige Haus in einer familienfreundlichen Umgebung ist nach Vereinbarung verfügbar. Erleben Sie gepflegtes Wohnen mit der Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
900 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.664,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nindorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nindorf, einer malerischen Ortschaft in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Lage überzeugt durch eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 3 Kilometern erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene Autobahnanbindung in etwa 10 Kilometern eine hervorragende Erreichbarkeit größerer Städte.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur in Nindorf und Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt und verspricht kurze Wege für die Kleinsten. Sowohl die Grundschule als auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich lediglich 4 bis 5 Kilometer entfernt, was einen bequemen Schulweg für alle Altersgruppen gewährleistet.

Die Umgebung von Nindorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig durch die nahegelegenen Geschäfte und Schulen eine komfortable und familienfreundliche Infrastruktur. Das Einfamilienhaus in Nindorf ist somit ideal für alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf die Vorzüge einer guten Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00