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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Tunahan Kozlu

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 976150

Zuhause & Rendite unter einem Dach - charmantes MFH mit Garten & Anbau.

€ 349.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

10,5

Zimmer

345 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Hermannstraße 150

45964 Gladbeck

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Hermannstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Gladbeck. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern - ideal für alle, die es ruhig mögen, aber nicht ab vom Schuss wohnen wollen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

25.05.2025 bis 25.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

160,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieses traditionsreiche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf ca. 212?m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, vielfältige Möglichkeiten für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 61,7?m² Wohnfläche. Es ist durch zwei...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Tageslichtbad
- Rollläden

. Baujahr: ca. 1912
. Gesamtwohnfläche: ca. 212?m²
. Grundstück: ca. 345?m²

. Etagenaufteilung:
- Erdgeschoss: ca. 61,7?m², zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
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