Eigentumswohnung/Ferienwohnung in Lindau am Bodensee von Privat
Wir bieten von Privat eine voll renovierte und sehr helle Eigentumswohnung mit offizieller Ferienwohnungserlaubnis zum Kauf an. Lindau am Bodensee, "Ganz nah am Paradies". So wird diese wunderschöne Stadt mit rund 25000 Einwohnern gerne beschrieben. Die wunderschöne Altstadt und die tolle Lage mit Österreich und der Schweiz vor der Haustüre sind einmalig. Unsere Wohnung bietet sich ideal zum Eigennutz oder zur Vermietung an und liegt im 2. Stock. Da sie auch eine offizielle Erlaubnis zur gewerblichen Nutzung als Ferienwohnung hat, können dadurch sehr hohe Renditen erzielt werden. Bei Bedarf kann eine Agentur vermittelt werden die sich um die Vermietung kümmert. Die Wohnung wurde in den 60 ziger Jahren in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt 66 qm und hat 3 gut geschnittene Zimmer. In 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert, incl. Bad, Heizkörper, Böden und Elektrik. Das Wohnzimmer verfügt über einen Echtholz Eiche Parkettboden. Vom großen Westbalkon haben sie eine tolle Sicht in die Schweiz und auf den Säntis. Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum und ein Raum im Dachboden, auch ein großer Fahrradkeller steht zur Verfügung. Geheizt wird durch eine Gaszentralheizung. Alle Unterlagen zur Wohnung liegen vor, die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig. Besichtigungen, auch online, sind nach Absprache immer möglich. Bei Bedarf kann im Innenhof eine geschlossene PKW Garage mit erworben werden. Die sehr angenehme Hausgemeinschaft teilt sich in insgesamt 2 Häusern mit jeweils 8 Eigentümern auf. Derzeit sind keine Maßnahmen beschlossen, genügend Rücklagen sind vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Grünanlagen und die regelmäßige Reinigung der Häuser.
Bemerkungen: In 2022 neue Böden, Wohnzimmer Eiche Parkett, Bad neu gefliest, neue Badewanne ,neue Therme, Wände neu verputzt. Sofort beziehbar. Auf den Bildern teilweise Einrichtungsvorschläge mit KI erstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
5.136,36 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.645 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
18.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nobelstraße, Reutin, Lindau (88131)
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Reutin/Wannental. Ein ruhiges und angenehmes Wohngebiet mit viel Natur und Grünfläche. Die Anbindung an die Innenstadt bzw. zur Altstadtinsel ist durch die Nahe Haltestelle der Stadtbuslinie sehr gut, etliche Einkaufsmöglichkeiten und die Lindauer Therme sind in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
