Das letzte AUFGETEILTE Haus in 1A-Lage PBerg – SHARE DEAL
*SHARE DEAL* Der Buchwert beträgt 6,8 Mio. Euro
Das Hause wurde im Jahr 2021 AUFGETEILT.
Das prächtige Mehrfamilienhaus in der Kollwitzstraße 2 wurde im Jahr 1875 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es ist ein beeindruckendes Beispiel für die Architektur der Gründerzeit und vereint historischen Charme mit modernem Nutzungspotenzial. Die Immobilie bietet eine vermietbare Fläche von ca. 2098 m² und verfügt über ein Erweiterungspotenzial von ca. 340 m² durch den Ausbau des Dachgeschosses.?? Gelegen im Herzen des gefragten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, profitiert das Objekt von einer idealen Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur.?? Das Haus wurde im September 2021 aufgeteilt und derzeit enthält es 24 Einheiten. Zum Verkauf steht die GmbH, die zu diesen Einheiten Eigentum hat. Highlights: Historisches Erbe: 1875 erbaut, unter Denkmalschutz und mit originalen Details der Gründerzeit. Ausbaupotenzial: Zusätzliche ca. 340 m² Wohnfläche durch genehmigten Dachgeschossausbau. Perfekte Anbindung: Exzellente Verkehrsanbindung an den ÖPNV und die Berliner Infrastruktur. Ausführliche Unterlagen und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
5 Geschosse
514 m² Grundstück
Keller
Bad/WC getrennt
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
6800000 €6.800.000 €
3.241,18 €/m²
Provision für Käufer
2,5 %
Geschätzte Gesamtkosten
7.514.000 €1
Kaufpreis
6.800.000 €
Kaufnebenkosten
714.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
102.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
408.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
170.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
34.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte vom lebhaften Senefelder Platz entfernt. Dieses Viertel verbindet urbanes Leben mit einer erstklassigen Infrastruktur und bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Berliner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar, während der Alexanderplatz in unmittelbarer Nähe liegt. Die U-Bahnstation „Senefelder Platz“ befindet sich direkt vor der Tür, und auch zahlreiche Buslinien ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.??Vielfältige Wohnqualität in Prenzlauer Berg?Prenzlauer Berg ist bekannt für seinen einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Lebensweise und einer lebendigen Atmosphäre. Das Viertel begeistert durch wunderschöne Gründerzeitbauten, weitläufige Alleen und zahlreiche kleine Plätze, die zum Verweilen einladen.??In der Umgebung finden sich: Gastronomie und Kultur: Unzählige Restaurants, trendige Cafés, Bars und ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Shopping und Freizeit: Von Designerläden bis zu Wochenmärkten bietet Prenzlauer Berg alles für ein urbanes Leben. Grünflächen und Erholung: Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark bieten Ruhe und Entspannung. Familienfreundlichkeit: Schulen, Kitas und Spielplätze machen das Viertel auch für Familien besonders attraktiv. Warum Prenzlauer Berg??Der Stadtteil ist eine der begehrtesten Adressen Berlins, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Durch die perfekte Kombination aus kulturellem Angebot, grünen Rückzugsorten und bester Anbindung an die gesamte Stadt bleibt Prenzlauer Berg ein Top-Standort für modernes und gehobenes Wohnen sowie eine lohnende Investition.
Weitere Informationen
Austattung
Zeitlose Details: Original erhaltene Stuckarbeiten, hohe Decken und große Fenster, die das Gebäude besonders repräsentativ machen.?? Dieses Objekt bietet sowohl Investoren als auch Liebhabern historischer Bauten eine einzigartige Gelegenheit.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend
