Schöne barrierefreie 2-Zi.-Eigentumswohnung in guter Lage mit großem Balkon und Aufzug - 776
Schöne barrierefreie 2-Zi.-Eigentumswohnung in guter Lage mit großem Balkon und Aufzug - 776
Objektnummer 776
Standort Gundertshausen 5142 Eggelsberg Österreich
Baujahr 2019
Wohnraum 36,89 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchskennwert 37,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 190000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Schöne barrierefreie 2-Zi.-Eigentumswohnung
in guter Lage mit großem Balkon und Aufzug
Objekt-Nr.: 776 – Gundertshausen - 5142 Eggelsberg - Österreich
Youtubevideos
Außen und Innen komplett
https://www.youtube.com/watch?v=65UwPrqeD9I
Ausschnitte im Querformat
https://www.youtube.com/watch?v=4UJl4nNHcfA
Ausschnitte im Kurzformat
https://www.youtube.com/shorts/vV63UVv-DAs
Innen im Hochformat
https://www.youtube.com/shorts/tANiMdufSlc
Außen im Hochfortmat
https://www.youtube.com/shorts/hvRF59OvcVA
Virtuelle Tour
https://my.matterport.com/show/?m=M6hrkjt1xsD
Typ: Eigentumswohnung
3.OG
Heizung/Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
Baujahr: 2019/2020
Baujahr: ca. 2019/2020
Balkon ca. 11,66m²
Aufzug
Wohnfläche: ca. 36,89m²
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten - Siematic
-Badezimmermöbel
-schöne Böden -Garderobe
-Einbauschrank mit
Waschmaschine
-Kellerabteil
Etage: 3OG
2 Zimmer
Carport und Stellplatz
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
HWB SK 37 kWh/m²a
f GEE 0,80 Energieausweis Bedarfsausweis - Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchskennwert 37,00 kWh / m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Schöne barrierefreie 2-Zi.-Eigentumswohnung
in guter Lage mit großem Balkon und Aufzug
Objektnummer 776
Gundertshausen
A-5142 Eggelsberg - Österreich
Baujahr 2019/2020
Wohnraum 36,89 m²
ca. 11,66m² Balkon/Terrasse
Zimmer 2
Balkone 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchskennwert 37,00 kWh / m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung
Energieausweis
HWB SK 37 kWh/m²a
f GEE 0,80
Baujahr: 2019/2020
Niedertemperatur - Fußbodenheizung
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten - Siematic
-Badezimmermöbel
-Garderoben-Einbauschrank samt Waschmaschine
-Balkon/Terrasse
-3.Obergeschoss / Dachgeschoss
-Barrierefrei
-Aufzug / Lift / Personenaufzug
-Kellerabteil ca. 8m²
-Stellplatz
-Carport
Raumaufteilung
Vorraum
Schlafzimmer
Sanitärbereich mit WC, Waschtisch und Dusche
großer Wohn- Essbereich mit Küche
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 11,7 m²)
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
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Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
5.150,45 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Lage
Eggelsberg (5142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Gundertshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Eggelsberg im oberösterreichischen Innviertel, in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, viel Natur und eine hohe Lebensqualität aus.
Eggelsberg bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Die Region ist besonders beliebt bei Menschen, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wiesen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie Mattighofen, Braunau am Inn oder Salzburg bequem erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden – eine Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Objekt:
Wohnung Top Nr. 1-17
Straße/Ort: Gundertshausen - A-5142 Eggelsberg – Österreich
KG-Nummer 40308
Grundstücksnummer 1255/1
Grenzkataster E
EZ 371
Fläche lt. Grundbuch in m² 3732
KG-Name Gundertshausen
Gemeinde-Nr. 40406
Gemeindename Eggelsberg
Weitere Informationen
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Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel
