Emsdetten-Fußgängerzone, Ladenlokal in historischem Baudenkmal
Das Ladenlokal befindet sich im "Haus Holländer", einem unter Denkmalschutz stehenden historischen Giebelhaus, das 2006 kernsaniert wurde. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über einen barrierefreien Zugang an der Schaufensterfront und einen verglasten Nebeneingang. Die Räumlichkeiten sind für Einzelhandel oder Dienstleistung ideal geeignet. Das Gebäude ist stadtbildprägend und früher wie heute ein häufiges Motiv auf Postkarten. Im "Haus Holländer" lebte und arbeitete der Buchhändler August Holländer (1891-1938) mit seiner Familie. Nach ihm wurde auch das Emsdettener Heimatmuseum benannt.
Bemerkungen: Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit edlem Räucher-Eiche-Parkett, einen offenen Sozialraum mit Büro-Ecke und Einbauküche, ein WC sowie einen kleinen Lagerraum. Auch ein Kellerraum wird mit vermietet. Vor dem Einzug der neuen Nutzer wird die Haus-Fassade noch einmal umfangreich saniert und ggf. dem neuen Nutzer-Konzept angepasst.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Nettomiete
890 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Lage
Kirchstraße 12, Emsdetten (48282)
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Emsdettener Fußgängerzone, zwei Häuser von der Stadt- und Marktkirche St. Pankratius entfernt. Die Kirchstraße verfügt über einen gesunden Branchen-Mix und eine hohe Passanten-Frequenz. In den Nachbar-Ladenlokalen sind Textil-Einzelhändler, Optiker, ein Blumengeschäft und Cafés untergebracht, die meisten davon Inhaber-geführt. Die Straße und das Umfeld bieten eine hohe Aufenthalts-Qualität und laden zum Verweilen ein. Die ersten zehn Jahre nach der Sanierung war ein Textil-Einzelhändler mit einem hochwertigen Sortiment sehr erfolgreich im Holländer-Haus. Seit 2014 befindet sich die Papeterie "Haves - Papier & Feder" mit Geschenk-Artikeln, Wohn- und Design-Assecoires im Ladenlokal. Ab Juli 2026 ist nun eine neue Nutzung geplant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Wichtiger Hinweis: Das Ladenlokal nimmt an dem Förderprogramm "Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren NRW (ZIO)" teil, d.h. eine Anmietung zu einer stark reduzierten Miete wäre unter Berücksichtigung der Förderbedingungen grundsätzlich möglich (bis Ende 2027). Im Falle einer Förderung würde die Kaltmiete des Ladenlokals bis Ende 2027 nur bei rund 350,00 Euro pro Monat (zzgl. Nebenkosten) liegen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
