Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.628 €/m²

6 Zimmer  •  146,9 m²  •  554 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Sonneberg (96515)

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Attraktive Wohnlage in Sonneberg - Ruhiges Umfeld nahe dem Thüringer Wald
Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hohe Holzdecken und helle Wohnbereiche. Das Wohnkonzept verbindet Funktionalität und Wohnkomfort auf harmonische Weise und schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnräumen und privaten Rückzugsbereichen. Erweiterungen wie der angebaute Wintergarten am Wohnbereich sowie der Balkon am oberen Schlafzimmer unterstreichen die besondere Wohnqualität des Hauses.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier ein Zuhause entstanden ist, das auf Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort gleichermaßen ausgelegt wurde. Großzügige Raumverbindungen, kurze Wege und eine klare Grundrissstruktur schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Wintergarten
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus offenen Wohnräumen und funktionalen Nebenflächen.
Über die zentrale Diele erschließen sich die einzelnen Räume dieser Ebene. Der Wohnbereich öffnet sich zum Esszimmer und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und verstärkt den wohnlichen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der angebaute Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Er erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen lichtdurchfluteten Bereich, der sich ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt. Neben dem Wohnzimmer besteht auch vom Gästezimmer im Erdgeschoss ein direkter Zugang zum Wintergarten, wodurch eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet zusammen mit der zusätzlichen Speisekammer ausreichend Platz für komfortables Arbeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Nebenraum mit Hausanschluss- und Abstellflächen ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Dachgeschoss - Rückzugsorte mit Balkon
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnräume des Hauses. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Das großzügige Schlafzimmer bildet dabei einen besonders angenehmen Rückzugsort. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Außenbereich auf dieser Ebene schafft und sich ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende im Freien eignet.
Ein Badezimmer mit Tageslicht und Eckbadewanne ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Kombination aus privaten Rückzugsorten und funktionalem Familienwohnen.
Architektur & Raumstruktur
Architektur & Außenbereich
Das Haus wurde mit einem klar strukturierten Grundriss geplant, der kurze Wege und eine logische Raumaufteilung ermöglicht. Offene Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Räume im Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Leben und persönlichen Rückzugsorten.
Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet sowohl Raum zur Erholung als auch Platz für familiäre Aktivitäten. Der gepflegte Garten schafft eine geschützte Atmosphäre und eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Wintergarten und Balkon erweitern die Aufenthaltsbereiche und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Carport, das komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Insgesamt entsteht ein funktionales und zugleich wohnliches Zuhause mit großzügigem Wohncharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 74.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.84, Distanz zum Bus: 0.2