TT bietet an: Stilvolle Altbauwohnung im Gründerzeitjuwel - zentral gelegen in Wilhelmshaven-Heppens!
Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit beeindruckender Fassade und klassischem Altbauflair. Die Fassade des repräsentativen Gebäudes mit insgesamt 24 Einheiten wurde erst kürzlich komplett restauriert und erstrahlt nun in frischem Glanz. Die ca. 49 m² große Wohnung überzeugt durch helle Räume, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den einladenden Charakter dieser Immobilie. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick auf die prachtvolle Straßenfassade, während die Küche ausgestattet mit einer Einbauküche direkten Zugang auf den Balkon bietet. Das hell geflieste Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Ob als Kapitalanlage, komfortable Stadtwohnung für Berufspendler oder als gepflegte Wochenendadresse; dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Supermärkte, Ärzte, Cafés, Restaurants und eine Bushaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar; ideal für ein urbanes Leben mit kurzen Wegen. Das Hausgeld beträgt derzeit 233,00 Euro monatlich. Sie möchten mehr über dieses attraktive Wohnungsangebot erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1903
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.831,65 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppens, Wilhelmshaven-Heppens (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.
