Renovierungsbedürftig! Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden, Grundstück und Weitblick
Herrliches Landgut im Herzen der Toskana, in Panoramalage auf den Hügeln von Cortona. Die Immobilie umfasst eine dreistöckige Leopoldina-Villa aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 500 m² Wohnfläche sowie diverse Nebengebäude (Ställe, Schuppen und ein Schweinestall) mit insgesamt über 1.600 m² überdachter Fläche. Das Grundstück erstreckt sich über 32 Hektar mit Ackerland und einem Olivenhain und bietet Privatsphäre und Naturverbundenheit.
In einer der malerischsten und beliebtesten Gegenden der Toskana bieten wir ein prächtiges Landgut in privilegierter Panoramalage mit Blick auf die Hügel von Cortona zum Kauf an. Herzstück des Landguts ist ein majestätisches Herrenhaus (Leopoldina) aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 500 Quadratmetern umfasst. Zur Immobilie gehören außerdem mehrere Nebengebäude, darunter Ställe, Schuppen und ein ehemaliger Schweinestall, die zusammen eine überdachte Fläche von über 1.600 Quadratmetern ergeben. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 32 Hektar Land, davon 23 Hektar Ackerland und ein Hektar Olivenhain. Dies garantiert maximale Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur umgebenden Natur.
Die gesamte Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, um den ursprünglichen Glanz toskanischer Landhausarchitektur wiederherzustellen. Die Innenräume bewahren noch immer die charakteristischen Merkmale historischer Bauernhäuser, wie die typischen Gewölbe, tragenden Bögen und großzügigen Deckenhöhen, und bieten somit viel Spielraum für eine individuelle architektonische Gestaltung.
Da derzeit keine Versorgungsanschlüsse vorhanden sind, bietet eine Renovierung die ideale Gelegenheit, moderne Systeme und hocheffiziente Energielösungen einzuführen.
Dank der großzügigen Ausmaße und Aufteilung ist diese Immobilie eine vielseitige und prestigeträchtige Investition. Sie eignet sich ideal sowohl für einen luxuriösen privaten Wohnsitz als auch für ein charmantes Ferienhaus in einer der meistbesuchten Regionen der Welt.
Merkmale
319.000 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
1.960 €/m²
Provision für Käufer
3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Cortona (52044)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Ortschaft mit allen wichtigen Einrichtungen ist weniger als 5 km entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem Foiano della Chiana (8 km, 10 Min.), Cortona (15 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.) und Arezzo (45 km, 40 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (70 km, 50 Min.), der Flughafen Florenz (115 km, 1 Std. 45 Min.), der Flughafen Pisa (175 km, 2 Std. 15 Min.) und der Flughafen Rom (200 km, 2 Std. 10 Min.).
