!!! Ladenlokal mit großem Keller in der Altstadt von Pirna - Denkmal mit Charm !!!
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit ist in der Altstadt von Pirna gelegen, die sich durch eine gute Nachfrage und Aktivität auszeichnet. Mit guten Verkehrsverbindungen und einer florierenden Geschäftsumgebung bietet diese Lage ein enormes Potential. Die ca. 66 m² Ladenfläche im Erdgeschoss ist gut gestaltet und optimal nutzbar. Besonders attraktiv macht dieses Objekt der große Gewölbekeller des gesamten Hauses mit ca. 120m² Grundfläche (Gänge + zwei große Gewölbe). Bei der Sanierung und Renovierung blieb der einzigartige Charm des 1770 errichteten Hauses erhalten.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen
DSL-Anschluss
- Straßenfront mit großen Holzfenstern mit Isolierverglasung einschließlich Eingangstür. - offene Küche mit Bogengewölbedecke - großer Verkaufsraum mit hohen attraktiven Holzbalkendecken - Modernes Bad mit WC und Dusche und Charme von 1770 - alte Türen mit antiken Beschlägen - rustikale Sandsteintreppe als Deko-Bereich - Gemeinschaftlicher Hinterhof - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Fliesen und Fußbodenheizung im gesamt Objekt - direkter Zugang zu zwei großen Gewölbekellern direkt aus dem Laden - Kellerbelüftung (evtl. defekt) - WEG Verwaltung der Kosten und Rücklagen - leerstehend und deshalb interessant für Eigennutzer, Mieter und Kapitalanleger - gepflegtes Gesamtbild - Verkauf aus privaten Gründen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1770
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.710 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchplatz 3, Pirna (01796)
Das Ladenlokal liegt zentral am Kirchplatz 3 in Pirnas Altstadt, umgeben von Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Dank der Nähe zu touristischen Hotspots und fußläufigen Einkaufsstraßen ist eine hohe Passantenfrequenz garantiert. Die Verbindung zum Bahnhof (1,1km). Supermärkte, Discounter und das Scheunenhofcenter sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sichern die Nahversorgung. Bus- und Bahnanschlüsse sowie Parkmöglichkeiten im Umfeld sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen mit Laufkundschaft und touristischem Fokus, auch eine Gastronomische Nutzung oder Fachhandel für Whisky oder Wein ist gut denkbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Baudenkmal wie dieses hier ist gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79 Abs. 4 von der Energieausweispflicht befreit, um die historische Bausubstanz vor ungeeigneten Sanierungsmaßnahmen zu schützen.
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1
