Villa zum Kauf

3230000 €3.230.000 €

8.545 €/m²

6 Zimmer  •  378 m²  •  964.000 m² Grundstück

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Deer garden, Eleja, Eleja (LV-3023)

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Das Anwesen ist ein außergewöhnliches Jagd- und Rotwildzuchtgut, eingebettet in 96,4 Hektar privates Land, umgeben von dichten Wäldern im Kreis Jelgava, Gemeinde Eleja, nur wenige Kilometer von der lettisch-litauischen Grenze entfernt.

Das Anwesen ist vollständig für professionelle Rotwildhaltung und jagdliche Erholung ausgestattet. Ein aktiver Pachtvertrag bis zum 11. Februar 2030 gewährt Zugang zu weiteren 280 Hektar eingezäuntem, staatlichem Land, das speziell für die Zucht und Haltung von Rothirschen und anderen Pflanzenfressern vorgesehen ist. Das Gebiet ist vollständig gestaltet und ausgestattet und beherbergt derzeit etwa 300-400 Dam- und Rothirsche. Zudem besteht eine Jagderlaubnis für etwa 2044 Hektar Land.

Im Zentrum des Guts stehen vier solide Gebäude, verbunden durch gepflasterte Wege und umrahmt von offenen grünen Feldern. Das 378 m² große Wohnhaus ist sowohl luxuriös als auch authentisch, mit einem markanten Turm und einem Interieur, das reich an jagdlichem Charakter ist - dekoriert mit Kronleuchtern, kunstvollen Möbeln und beeindruckender Trophäenpräparation, einschließlich einer auffälligen Bärentrophäe.

In der Nähe bietet ein voll ausgestattetes Saunahaus Duschen, Kücheneinrichtungen und einen gemütlichen Aufenthaltsraum - ideal nach einem langen Tag im Freien. Zum Anwesen gehören außerdem ein 261 m² großes Lagerhaus, eine Garage, ein geräumiger Pferdestall und ein natürlicher Teich, perfekt zum Abkühlen nach der Sauna.

Dieses Anwesen verbindet Größe, Infrastruktur und Atmosphäre und stellt eine seltene Gelegenheit für Jäger, Rotwildzüchter oder Naturinvestoren dar, die ein sofort nutzbares, großflächiges Wildgut mit Komfort, Privatsphäre und langfristigem Landzugang suchen.

Stichworte Gesamtfläche: 778,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Flurstück: Eleja, Bundesland: Jelgava, 2 Etagen