Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1911 erbauten und 1992 sanierten Mehrfamilienhauses. Vom Flur erreichen Sie die gemütlichen Räume der circa 67 Quadratmeter großen Einheit. In den Wohnräumen befindet sich aktuell Teppich, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche sind gefliest. Mit zwei Balkonen bietet Ihnen die Wohnung abwechslungsreiche Rückzugsmöglichkeiten ins Freie. Weiterhin gehört zum Angebot ein Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan mit einer Kaltmiete von 299 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 331,09 Euro, davon sind 124,67 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt per 31.12.2024 10.663,58 EUR. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort (leerstehend)
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.865,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paunsdorf, Leipzig (04328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Paunsdorf ist ein ruhiger und dennoch infrastrukturell gut entwickelter Stadtteil im Osten von Leipzig. Die Umgebung ist durch vielfältiges Gewerbe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gründerzeitliche Wohnbebauung geprägt. Für eine individuelle Freizeitgestaltung stehen Ihnen in direkter Nähe zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Ebenfalls laden Kleingartenanlagen und Parks zum gemeinsamen Entspannen und Erholen ein. Aufgrund der guten Infrastruktur ist die Innenstadt binnen 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
