Modernes 5-Zimmer Niedrigenergiehaus in Köln - Individuell geplantes Traumhaus auf großem Grundstück!
Dieses projektierte Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1304 m² gibt Ihnen viel Raum für Freizeit und Erholung. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Merkmale
1.304 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für eine optimale Energieeffizienz und reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine dreifach verglaste Fensterfront mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Alle Häuser werden in Holzrahmenbauweise gefertigt und inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie Bodenbelägen, Tapeten und Sanitärobjekten geliefert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1965960 €1.965.960 €
10.186,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.203.251 €1
Kaufpreis
1.965.960 €
Kaufnebenkosten
237.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.489 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
127.787 €
Provision für Käufer (3,57%)
70.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Longerich, Köln (50739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
