2 Zimmer • 54,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2027
1 / 4
1 / 4
Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
308900 €308.900 €
5.650 €/m²
2 Zimmer • 54,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2027
Helle Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Buchholz in der Nordheide
Wir bauen für Sie sechs Wohnungen in einer soliden, massiven Bauweise. Die Wohnung 01 mit direktem Zugang von außen wird barrierefrei hergestellt. Das Gebäude erhält keinen Aufzug. Die weiteren Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung 02 hat Schlafräume mit ausreichender Belichtung durch abgeböschtes Gelände im Souterrain. Diese werden über eine interne Treppe erreicht. Im Untergeschoß werden Abstellräume und Waschräume sowie die Haustechnik platziert. Vier überdachte Stellplätze sind im EG angeordnet, zwei weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Wärmedämmfassade wird mit rotem Klinkerriemchen ausgeführt. Die Dachneigung beträgt 20°. Dachterrassen und Balkone werden mit einem Belag in Holzoptik modern gestaltet und erhalten ein attraktives Geländer. Die Bicolorfenster erhalten 3-fach Verglasung und eine Fußbodenheizung mit einer ressourcenschonenden Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Wärme. Die Wohnung 05 befindet sich ganz oben mit einer wunderschönen Dachterrasse und einem großzügigen Wohn Essbereich. Ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer bieten viel Komfort. Stauraum im Abstellraum und Kellerraum sind unentbehrlich. Ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ansprechender Gestaltung runden den Grundriss ab.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Garage
Terrasse
Die großzügige Terrasse von über 20 m² lädt dazu ein, unvergessliche Momente im Freien zu erleben und bietet reichlich Platz zur Entspannung. Das offene Raumkonzept eröffnet Ihnen abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten, so dass Sie Ihren individuellen Stil ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Ein großer begehbarer Garderobenbereich bietet Abstellfläche in der Wohnung und ein Kellerraum von fast 7m² sorgt für Ordnung. Wählen Sie unter vielen Designböden ihren Favoriten aus. Für die Bäder stehen ansprechende Fliesen zur Auswahl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
308900 €308.900 €
5.650,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Hausgeld
218.68 €218,68 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
330.524 €1
Kaufpreis
308.900 €
Kaufnebenkosten
21.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.634 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohbergenstraße 10, Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Die Umgebung dieser Wohnung begeistert sowohl Berufstätige als auch Familien, die eine exzellente Anbindung und eine umfassende Infrastruktur schätzen. Gelegen im Herzen von Buchholz, bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien gibt es in der Nähe sowohl Schulen als auch Kindergärten.
Freizeitaktivitäten lassen sich hier mühelos gestalten, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Darüber hinaus steht Ihnen eine Vielzahl an medizinischen Dienstleistern, von Ärzten bis zu Therapeuten, zur Verfügung, ergänzt durch ein überregional bekanntes Krankenhaus. Kultur und Sport kommen in der Nordheidestadt ebenfalls nicht zu kurz, sodass Sie ein abgerundetes und aktives Lebensumfeld erwartet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 bezugsfertig sein und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen neuen Lebensstil zu genießen. Auch als Anlageobjekte sind die Wohnungen mit KfW Effizienzhaus 55 Standard optimal. Besuchen Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Buchholz. Wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche zu besprechen und gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Wohnbedürfnisse zu finden. Zögern Sie nicht, den ersten Schritt zu tun und kontaktieren Sie uns noch heute!
