Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten, Süd-Terrasse & Pool
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus steht auf einem ca. 936 m² großen Grundstück und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit viel Raum im Innen- und Außenbereich.
Die sonnige Süd-Terrasse eröffnet den direkten Blick in den weitläufigen Garten und schafft einen einladenden Platz zum Verweilen im Freien. Der großzügige Garten selbst bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Angebot durch seine gepflegte Grünfläche ab.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der in den Sommermonaten für Erholung und Entspannung sorgt und das Grundstück um eine exklusive Ausstattung erweitert. Eines der weiteren Highlights ist die vielseitige Bebaubarkeit des Grundstücks: Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist gemäß § 34 BauGB eine Neubebauung grundsätzlich möglich. So kann beispielsweise ein Neubau - ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² über zwei Vollgeschosse realisiert werden.
Damit eröffnet das Grundstück nicht nur Perspektiven für eine individuelle Neubauplanung, sondern überzeugt auch in seiner aktuellen Form als charmante Bestandsimmobilie mit viel Potenzial und wohnlicher Substanz.
Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz und sorgt mit seiner offenen Gestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die moderne Wohnküche mit Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Im Obergeschoss steht ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet. Für Fahrzeuge ist mit einer Garage sowie einem weiteren Stellplatz bestens gesorgt.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: sofort
936 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
+ Bezugsfreies Einfamilienhaus auf ca. 936 m² großem Grundstück + Ca. 114 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf 2 Etagen + Sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Garten + Großzügiger Garten + Eigener Pool für erholsame Sommertage + Heller Wohnbereich mit viel Platz für die Familie + Offene Wohnküche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Garage und zusätzlicher Stellplatz + Vielseitige Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB - Neubau von bis zu ca. 220 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse (Einfamilien-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus) möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershagen, Petershagen/Eggersdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Petershagen/Eggersdorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, die für ihre naturnahe Lage und ihr ruhiges Wohnumfeld bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die eine entspannte und angenehme Atmosphäre schaffen.
Besondere Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Bötzsee, der mit seinen Badestellen und Wanderwegen ein beliebtes Ziel für Freizeit und Naturgenuss ist. Auch die umliegenden Wälder und Landschaftsschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In Petershagen/Eggersdorf finden sich Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt und gewährleisten eine gute Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn-Station gelangen Sie mit der Linie S5 in rund 30 Minuten bequem ins Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich bestehen Anbindungen an das regionale Busnetz sowie eine gute Erreichbarkeit der Bundesstraße B1/B5, die eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Märkisch-Oderland ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: DAB@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 4612
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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