Haus zum Kauf provisionsfrei 460.000 € 5 Zimmer 150 m² 195 m² Grundstück frei ab 03.08.2026 Hülzweiler Schwalbach 66773

Haus zum Kauf • provisionsfrei
460000 €
3.066 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 195 m² Grundstück • frei ab 03.08.2026

GartenCarré 24, Neubau von 3 Reihenhäuser, 1. Ausbaustufe

„Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Kinder im Grünen spielen, die Nachbarn sich kennen und die Natur gleich hinter dem Garten beginnt. Willkommen im GartenCarré 24, Ihrem neuen Zuhause in Hülzweiler.“

Im GartenCarré 24 Hülsweiler entstehen drei moderne Reihenhäuser, die Ihnen Raum für Ihre Wohnträume und Gestaltungsfreiheit bieten. Sie wählen zwischen drei Ausbaustufen: Vom Ausbauhaus (Rohbauvariante) für maximalen Spielraum bei Eigenleistung, über die Technik- und Komfortstufe mit allen wesentlichen Installationen, bis hin zum komplett bezugsfertigen Zuhause mit hochwertigen Bodenbelägen, Malerarbeiten und angelegten Außenanlagen.

Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah – mit kurzen Wegen nach Saarlouis und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Ihr neues Zuhause wird von Massivbau Laux aus Losheim-Hausbach gebaut, einem erfahrenen regionalen Bauträger mit 50 Jahren Tradition und Qualität.

Ob Eigenleistungen im Ausbauhaus oder Komfort-Paket zum Einziehen: Im GartenCarré 24 finden Sie Ihr passendes Wohnkonzept!

Merkmale

frei ab 03.08.2026
195 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

3.065,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

499.100 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

39.100 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hülzweiler, Schwalbach (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hülzweiler liegt im westlichen Saarland, etwa 5 Kilometer von
Saarlouis entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Waldsee oder dem Bürgerpark.

Die Freilichtbühne Hülzweiler ist regional bekannt als kultureller Treffpunkt und verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Familien profitieren von großzügigen
Spielflächen, einer guten Kita- und Schulversorgung sowie
einem regen Vereinsleben.
Im Gemeindegebiet gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung – Wandern, Radfahren und
Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Das
Saarpolygon in Ensdorf, nur wenige Kilometer entfernt, ist als
Symbol des regionalen Wandels und als Aussichtspunkt ein
beliebtes Ausflugsziel.