Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 105 m² 413 m² Grundstück Nordstrand 25845

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
2.095 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 413 m² Grundstück

Wohnen, wo andere Urlaub machen - gemütliches Einfamilienhaus auf Nordstrand mit Sonnenterrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt auf der idyllischen Halbinsel Nordstrand - umgeben von Natur, Deichen und frischer Nordseeluft. Es bietet auf rund 105 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist modern und funktional ausgestattet, inklusive Backofen auf Hüfthöhe, Cerankochfeld, Abluft-Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Im Wohnbereich wurden 2023 neue Fenster mit dreifacher Isolierverglasung eingebaut, die für ein helles, angenehmes Raumgefühl sorgen.

Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat versehen (2018), eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Das Dach verfügt über eine zusätzliche Dämmung; ein Teil des Dachbodens könnte nach Genehmigung noch ausgebaut werden.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (2006) mit einem 1.500 Liter-Tank.
Ein trockener Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Außenbereich erwartet dich eine großzügige Holzterrasse mit Südwest-Ausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage in der Sonne oder gesellige Abende im Freien.

Merkmale

Bezug: sofort
413 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.095,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gestzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

246.554 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

26.554 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstrand (25845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen auf Nordstrand, dem anerkannten Nordseeheilbad und echten Geheimtipp unter den nordfriesischen Inseln und Halligen.
Die Halbinsel, über einen Damm bequem mit dem Festland verbunden, gehört zur Stadt Husum und liegt mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe.

Hier genießt du die frische Seeluft, den weiten Blick über Felder und Deiche und das beruhigende Rauschen der Nordsee. Nordstrand ist bekannt für seine gesunde Nordseeluft, seine heilklimatischen Bedingungen und das entspannte Lebensgefühl fernab des Trubels.

Von hier aus bist du perfekt angebunden:
Der Fährhafen Strucklahnungshörn ist nur wenige Minuten entfernt - von dort gelangst du direkt nach Pellworm oder unternimmst Ausflüge zu den Inseln Amrum, Föhr oder Sylt.

Die Stadt Husum, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem historischen Hafen, erreichst du in rund 15 Autominuten.

Für den täglichen Bedarf stehen auf Nordstrand selbst Supermarkt, Bäcker, Cafés und Restaurants bereit.
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort für erholsame Tage: Nordstrand bietet dir den perfekten Mix aus Ruhe, Natur und maritimer Lebensqualität.
Dank der hohen Nachfrage im Tourismus bietet sich auch eine Ferienvermietung an - selbstverständlich vorbehaltlich der Genehmigung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie:
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Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Nutzung als Ferienhaus ist grundsätzlich denkbar, sollte aber individuell mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 167.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.34, Distanz zur Autobahn: 49.0, Distanz zum Bus: 0.35

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Über den Anbieter

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KGMaklerbüro

Industriestraße 24, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr André EmpenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2my2256

Referenznummer: Gecko 5066

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

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