Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.423 €/m²

5,5 Zimmer  •  146,7 m²  •  599 m² Grundstück

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Ketsch (68775)

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Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und steht auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Ketsch.
Ein toller großer Garten mit Terrasse, der Vorgarten, ein Balkon im 1. Obergeschoss über die gesamte Hausbreite, eine seitlich angebaute Garage mit davorliegendem Stellplatz und direktem Zugang zum Garten, machen dieses Angebot besonders.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 146,73 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit angeschlossenem Garderobenbereich und TL-Gäste-WC, eine Küche sowie ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten zur Verfügung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches einen Flur, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum großen Balkon) und ein TL-Bad mit Badewanne und Dusche bereit hält. Das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss wurde wohnähnlich ausgebaut (TL-Duschbad, Flur und ein großes Zimmer). Diese Fläche ist jedoch nicht bei der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Im Untergeschoss stehen der Heizungsraum, der Tankraum, ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie ein großer beheizter Hobbyraum mit gutem Lichteinfall zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an - wir übersenden Ihnen gerne einen Link.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg