Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Aussichtslage in Weingarten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer bevorzugten Lage überzeugt mit großzügigem Raumangebot und durchdachter Aufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 200 m². Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie drei Tageslichtbäder, bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Platz und Komfort schätzen oder für Home-Office und Gäste. Die 5 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 136m² Wohnfläche und die 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung mit separaten Eingang hat ca. 64m² Wohnfläche Die letzten Jahre wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung laufend modernisiert und renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbeläge in den Nassräumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einfache Pflege. Die Wohnküche mit Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.089 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein gepflegter Garten sowie ein eigener Garten mit Baumbestand machen das Einfamilienhaus zu einem besonderen Rückzugsort und laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Aussichtslage, die für Ruhe und Weitblick sorgt. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz und eine Garage enthalten.
Merkmale
1.089 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
928.788 €1
Kaufpreis
840.000 €
Kaufnebenkosten
88.788 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Highlight ist die hervorragende, sonnige und ruhige Lage mit Aussicht. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das lebendige Stadtleben jederzeit ohne Auto genießen können.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind grüne Ausflugsziele und attraktive Radwege in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgen dafür, dass auch weitere Ziele im Bodenseeraum und darüber hinaus komfortabel erreichbar sind.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, modernisiert
