5 Zimmer • 292 m² • 1.002 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
719000 €719.000 €
2.462 €/m²
5 Zimmer • 292 m² • 1.002 m² Grundstück • frei ab sofort
Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
In sehr guter Wohnlage von Oberneuland befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem, eingewachsenem Garten.
Das Erdgeschoss ist geprägt von einem sehr großzügigen und offen gestalteteten Wohnbereich mit Kamin und wird von einem Windfang, einem weiteren Zimmer, einer Küche mit großem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC aus 2016 ergänzt. Eine Saune sowie ein kleiner Ruhebreich sind ebenso im Erdgeschoss zu finden.
Eine frei schwingende Treppe führt von der Diele in den gallerieartigen Flur des weitläufigen Dachgeschosses.
Dort befinden sich drei große und helle Zimmer, ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie zwei Tageslichtbadezimmer, von denen eines in 2016 aufwändig modernisiert wurde.
Der gedämmte Dach- bzw. Spitzboden bietet praktische und umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und kann auch in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.
Des weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor, die Platz für einen PKW sowie mehrere Fahrräder bietet.
Das Haus bedarf teilweise einer Überarbeitung, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu überführen.
Merkmale
frei ab sofort
1.002 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
2.462,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
769.330 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
50.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
H.-C.-Junge-Weg 9, Oberneuland, Bremen (28355)
Der Stadtteil Oberneuland gehört zweifellos zu den exklusiven und beliebtesten Wohnlagen Bremens. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Villenanwesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, vereint dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe.
Das großräumige Naturschutzgebiet der Wümmewiesen rund um den Hodenberger Deich bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Ergänzt wird diese einzigartige Naturlandschaft durch verschiedene Parks, idyllische Seen sowie ein vielfältiges Angebot renommierter Sportvereine. Ob Tennis, Golf, Hockey, Reiten oder Fußball – Oberneuland ermöglicht sportliche Aktivitäten auf hohem Niveau.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, individuelle Fachgeschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend. Der Bahnhof Oberneuland sowie mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung; die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof und in die Innenstadt beträgt lediglich rund 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk können wir Sie bei bei der Planung und Umsetzung von kleineren oder auch größeren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassend unterstützen.
Ausserdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung zu begleiten. Unser bankenunabhängiger Finanzdienstleister berät Sie detailliert und stellt für unsere Kunden gerne Sonderkonditionen zur Verfügung.
