Heute bieten wir Ihnen eine Neubauwohnung im ersten Obergeschoss in Braunschweig - Geitelde zur Miete an. Das 2- Familien - Haus im modernen Kubus-Stil wurde Ende 2023 massiv errichtet, hat 2 Vollgeschosse, ist sehr gut gedämmt, mit Wärmedämmfassade und Flachdach, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Die von außen in anthrazit gehaltenen z.T. Fenster-Elemente mit 3 Fach-Verglasung bilden einen hübschen Kontrast zu der weißen Fassade. Terrasse und Auffahrt mit dem Stellplatz für Ihren PKW sind gepflastert. Der Schnitt der Wohnung ist modern und funktional, die Ausstattung hochwertig. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Luft-Wärme-Pumpe
Sie kommen über die wohnungseigene Auffahrt zur Haustür, gehen die Treppe hinauf und sind direkt im Wohnbereich. Hier ist es hell und großzügig offen, Links neben dem Treppenaufgang sind ein kleines Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Hinter dem Wohnbereich sind Gäste- WC und Hauswirtschaftsraum und der Flur zu den beiden Schlafräumen und dem schönen Bad.
Zur Wohnung gehört ein Abstell- und Technikraum. Ein kleines Gärtchen lädt zum Entspannen ein Internet: Die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss bis in den Hauswirtschaftsraum.
Alles in Allem: Hier erwartet Sie ein schickes Zuhause für die ganze Familie. Ein Platz für viele Jahre.
Kostenkalkulation: Kaltmiete pro Monat: 1500 € inkl. Stellplatz Nebenkosten an den Vermieter: ca 100 € Wasser und Abwasser direkt an den Versorger: ca 50 € / Monat Heizkosten: Strom für die Wärmepumpe beziehen Sie als Mieter auf eigene Rechnung von einem Anbieter Ihrer Wahl: ca. 50 € / Monat , geschätzt, ohne Gewähr
Warmmiete für 2 Personen - ohne Gewähr: 1700/ Monat Kaution: 5100 € - einmalig
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Garten
Carport
Die Wohnung ist bezugsfertig, die Parkplatz und Freisitz anglegt. Die Wände sind mit Feingipsputz belegt und wie auch die Decken weiß gestrichen. Die Böden der Wohnräume sind mit Vinylparkett in hellem Holzdekor belegt. Bad und Gäste-WC sind mit großformatigen Granitfliesen in ausgefallenem Design belegt. Die eleganten Sanitärobjekte sind schlicht weiß und die Einbauküche bietet alles, was es für ein Kochduell braucht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
An der Wasche 3b, Geitelde, Braunschweig (38122)
Geitelde ist ein Stadtteil im Süd-Osten von Braunschweig mit rund 1200 Einwohnern. Die Anbindung mit dem PKW ist in Richtung Rüningen oder nach Salzgitter Thiede jeweils zur A39 gegeben. Die Buslinie 455 fährt regelmäßig in Richtung Weststadt, von wo aus man in das übrige Netz der ONPV Braunschweig umsteigen kann. Zur City sind es ungefähr 8 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert?- dann bitte eine schriftliche NACHRICHT über das Portal senden!
Sie erhalten dann automatisch 1. das Exposé 2. Link auf die 3 D Tour.
Live - Besichtigung : Wenn Sie nach Herunterladen und Durchsicht des Exposés eine Besichtigung wünschen, so schreiben Sie flugs eine mail: - Wir schlagen Ihnen dann 2 Termine vor - Sie können sich dann einen aussuchen.
Besichtigungstermine müssen ggfs. auch mit den jetzigen Mietern abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Wunschtermine meist nicht berücksichtigen können. Selbstauskünfte und Bonitätsnachweise immer erst NACH der Besichtigung !
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermietenden - Für Sie ist unsere Vermittlung kostenlos. Wir haben keinen Einfluss auf die Wahl des Vermietenden.
Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute im rechten unteren Bildrand.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 12, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
