8 Zimmer • 215 m² • 1.051 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €1.100.000 €
5.116 €/m²
8 Zimmer • 215 m² • 1.051 m² Grundstück • frei ab sofort
Lichtdurchflutetes Doppelhaus in zentraler Lage von Essen-Bredeney
Das freistehende Doppelhaus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge und vollständige Wohnbereiche verfügen. Die Immobilie wurde stets bewohnt und geliebt und ist ein Domizil mit viel Ausstrahlung und Atmosphäre. Beide Hausteile können durch Zusammenlegung auch gemeinschaftlich genutzt werden. Daher eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Prinzip der Großfamilie bietet den Bewohnern unterschiedlichen Alters die Möglichkeit, sich zu engagieren, voneinander zu lernen und Gemeinschaft zu erleben. Trotzdem bietet die Aufteilung auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten genug Raum, sich bei Bedarf zurückzuziehen. Das Doppelhaus ist voll unterkellert. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabgang und eigene Kellerräume. Teilweise kann der Keller gemeinschaftlich genutzt werden. Im Haus Nr. 5 besteht über eine weitere Treppe ein direkter Zugang zu der rechten Garage. Von dort aus gelangt man ebenfalls in den Garten.
Das Haus Nr. 3 ist seit 1978 an eine sehr nette Mieterin vermietet. monatl. Kaltmiete Wohnen: EUR 495,36 entspricht 8,26 EUR/m², letzte Mieterhöhung 01.02.2024 monatl. Vorauszahlung Heizung/Wasser: EUR 110, sonstige Nebenkosten werden nicht umgelegt. monatl. Miete Garage: EUR 36,82
Das Haus Nr. 5 wurde bereits leergezogen.
Merkmale
vermietet
1.051 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
5.116,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
132.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredeney, Essen (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Bredeney in der Nähe des 1899 gegründeten und den Stadtteil prägenden Gymnasiums "Goetheschule". Die "Städt. Gemeinschaftsgrundschule Meisenburgschule" liegt ebenfalls "um die Ecke", sodass bereits die Erstklässler den Schulweg selbstständig meistern können. Den Ruf als Luxuswohnlage verdankt Bredeney vor allem der Nähe zum Erholungsgebiet Baldeneysee. Dort liegen Sport und Urlaub in der Luft, Golf, Tennis, Segeln, Hockey, Radfahren oder einfach nur spazieren gehen. Und über dem See thront die Villa Hügel, einst Stammsitz der Familie Krupp, heute Museum und Ausstellungsort der Extraklasse. Düsseldorf und Flughafen sind in ca. 20 Minuten und die Essener Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der tägliche Bedarf kann in Bredeney und verschiedenen benachbarten Stadtteilzentren gedeckt werden. Für Klein- und Schulkinder reicht das Angebot von drei Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien über Spielplätze, Wälder, Musik- und Tanzschulen sowie Fußball- oder Tennisclubs bis zu unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die Essener Philharmonie und das Aalto-Theater, das Folkwang-Museum und Kinos sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
