Haus zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 137 m² 1.000 m² Grundstück Altensien 1 Altensien Sellin 18586

Haus zum Kauf
280000 €
2.044 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 1.000 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial am Selliner See

Auf dem herrlichen Grundstück in Altensien befinden sich ein sanierungsbedürftiges, reetgedecktes Einfamilienhaus, ein Schuppen sowie ein weiterer Schuppen mit angrenzender Garage.
Das Wohnhaus ist insgesamt sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausbaustandards: Das Dach sollte neu mit Reet eingedeckt werden, zudem sind Maler- und Fußbodenarbeiten erforderlich.

Hinweis: Deckenhöhe ca. 2,10m.

Merkmale

Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.043,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

312.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

32.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altensien 1, Altensien, Sellin (18586)

Altensien befindet sich mitten im Biosphährenreservat, am Selliner See gelegen, und ist ein Ortsteil des Ostseebades Sellin.
Die Landschaft des Biosphärenreservates Südost-Rügen sorgt für aktive Erholung.
Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad, im Südosten der Insel Rügen gelegen, profitiert es von seiner beeindruckenden Lage.
Nach Westen und Norden begrenzt der Küstenhochwald der Granitz den Ort - nach Süden öffnet sich der Ort zum Selliner See.
2 Badestrände - Hauptstrand und Südstrand - komplettieren den außerordentlichen Reiz und die Vielfalt des Ostseebades.
Ein besonderes Augenmerk ist die wiedererbaute Seebrücke und die zahlreichen restaurierten Villen.

Der neu geschaffene Kurpark "Friedensberg" mit Verbindung zur Ostseeterrasse ist ein weiteres Highlight des Ostseebades.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen