Weniger Raum, mehr Leben - 1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & cleverem Stauraum
Diese smarte Einzimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Innenhoflage. Der Wohnraum ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Essen sowie eine kompakte Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat - ein praktisches Detail im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Abstell- bzw. Kleiderraum, der viel Stauraum für die gesamte Garderobe bietet.
Im Jahr 2014 wurde die Fassade des Gebäudes inklusive Wärmedämmung saniert, was zur verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Den Bewohnern stehen zudem ein Fahrradraum, ein Hobbyraum sowie eine attraktive Gemeinschaftsterrasse am Dach mit herrlichem Ausblick zur Verfügung.
Eine Garage bzw. ein Stellplatz kann bei Bedarf im Haus angemietet werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Hinweis: Einige der abgebildeten Fotos wurden mittels KI bearbeitet, um eine mögliche geräumte bzw. eingerichtete Darstellung der Wohnung zu veranschaulichen.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1977
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
5.311,67 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gleichzeitig angenehm angebundenen Lage im 3. Bezirk.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien (u. a. 71 und 18) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die U-Bahn (U3) ist fußläufig gut erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich rasch erreichbar.
Die Nahversorgung ist bestens gegeben: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die beliebte Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren ein.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
