Wohnen auf einer Etage- Bungalow inkl. Büroräume im Kellergeschoss und großem Garten!
In Ebsdorfergrund-Rauischholzhausen bieten wir Ihnen diesen tollen Bungalow mit großem Grundstück zum Kauf an.
Die Immobilie verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche im Hochparterre - perfekt geeignet für die ganze Familie! Sie betreten das Haus über den Windfang und befinden sich in der großen Diele inkl. Kaminofen aus 2022 mit ca. 8,6 kW Leistung. Hier finden Sie auch das praktische Gäste-WC. Im östlichen Teil des Hauses befinden sich 4 schöne Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne - modernisiert in ca. 2010. Der westliche Teil des Hauses verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel und Speisekammer, dem Essbereich und dem großen Wohnzimmer - für gesellige Abende mit Freunden & Familie ist hier genügend Platz! Aus der Diele und aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den nachträglich angebauten Winterarten (unbeheizt), der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, verfügt aber über eine große Lagerfläche. Die Immobilie ist zusätzlich komplett unterkellert. Sie gelangen entweder durch das Erdgeschoss oder über die Außentreppe hinein. Hier befindet sich die Heizungsanlage aus 2014, die Waschküche, verschiedene Kellerräume, ein großer Partykeller sowie Büroräume und ein Badezimmer inkl. Dusche.
Das große Grundstück und der Garten ist ein Paradies für Familien und Hobbygärtner. Ein Gartenhaus mit Sitzmöglichkeit und kleiner Terrasse bietet sich für sommerliche Grillabende an.
Eine Garage mit elektrischen Tor für Ihren PKW inkl. Geräteschuppen und Stellfläche auf dem Hof runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
1.157 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Ausstattung / Modernisierung: -Kaminofen aus ca. 2022 -Küche aus ca. 2021 -Renovierungen vieler Böden / Wände ab 2021 -Großteil der Fenster EG (3-fach-Verglasung) ca. 2015-2021 -Heizungsanlage aus ca. 2014 -Modernisierung Badezimmer in ca. 2010 -Gartenhaus ca. 2010 -elektrisches Garagentor ca. 2006 -Wintergarten ca. 2003 -aktiver Glasfaseranschluss vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.326,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
523.263 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
54.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauischholzhausen, Ebsdorfergrund (35085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen
