Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 205 m² 3.744 m² Grundstück Innenstadt Pirmasens 66955

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
971 €/m²
6 Zimmer • 205 m² • 3.744 m² Grundstück

Naturnahes Wohnen - geräumiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage von Pirmasens!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Pirmasens-Ruhbank - einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Mit ca. 205?m² Wohnfläche auf zwei Etagen und etwa 60?m² Nutzfläche bietet es viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in die gut geschnittenen Wohnräume führt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Das Obergeschoss fungiert nahezu als separate Einheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme, zusätzliche Abstellflächen sind geschickt integriert.

Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine modernisierungsbedürftige Garage.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Garten mit Zierpflanzen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Pool - hier lässt sich der Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj.?1976, Brenner bereits erneuert). Die Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen versehen, die Elektrik umfasst 2-adrigen Leitungen.

Ein weiteres, abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial.

Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien oder kreative Köpfe.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3.744 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse

- gepflegtes Einfamilienhaus
- großer Garten
- Garage
- große Terrasse
- mehrere Außenstellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

970,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Pirmasens (66955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Ruhbank zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Pirmasens. Gelegen am südöstlichen Stadtrand, überzeugt Ruhbank durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Höhenlage und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die schnell und sicher erreichbar sind - ideal für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Weitere Fachgeschäfte und Dienstleister finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Pirmasens.

Pendler und Vielreisende profitieren von der schnellen Anbindung an die B10, die eine zügige Verbindung in Richtung Landau, Karlsruhe oder Zweibrücken ermöglicht. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ruhbank auch für Berufspendler attraktiv macht.

Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Sportvereine sowie der beliebte Strecktalpark und das Dynamikum Science Center in der Innenstadt. Auch das Felsland Badeparadies und der Pfälzerwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Aktivurlauber.

In Ruhbank genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischem Komfort - eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität und echtem Zukunftspotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.90

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Über den Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25UWXZ8N29ZY

Referenznummer: A1253358c