Haus zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 76,2 m² 1.732 m² Grundstück Stade 21680

Haus zum Kauf
189000 €
2.480 €/m²
3 Zimmer • 76,2 m² • 1.732 m² Grundstück

Top Eigentumswohnung in ruhiger Stadtlage von Stade

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gut geschnittenen Eigentumswohnung?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen Lage von Stade. Die Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt ist perfekt für Singles, Rentner, Paare oder eine kleine Familie.

Genießen Sie den Luxus, dass Sie Ihr Fahrzeug vor dem Haus in Eingangsnähe parken dürfen. Schnell gelangen Sie von dort in ihre helle und freundliche Wohnung.

Vom gemütlichen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die Aufteilung und Größe der Zimmer vermittelt Ihnen einen willkommenen Eindruck.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Das großzügige und helle Wohnzimmer mit seiner offenen Küche lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie wunderbar die Seele baumeln lassen können.
In der offenen und zeitlosen Küche mit Einbauküche haben Sie die Möglichkeit gesellige Kochabende zu genießen. Hier findet auch Ihr Esstisch samt Stühlen Platz. Nach einem ausgefüllten Tag lässt sich der Feierabend hier gut einleiten.

Ein gemütliches Schlafzimmer in guter Größe und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Stauraum befindet sich in dem kleinen Abstellraum mit Einbauregalen. Hier ist Platz für Jegliches.

Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Platzangebot wunderbar ab.

Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Abstellfläche. Hier finden sämtliche Dinge ihren Platz. Ebenso können Sie hier Ihre Wäsche wunderbar trocknen lassen.

Die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert.

In einem abschließbaren Fahrradraum können Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen.

Die Wohnung ist frei und derzeit nicht vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 291,00, davon fließen € 89,40 in die Erhaltungsrücklage.

Diese Wohnung vereint Komfort und Bequemlichkeit und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in Stade begeistern!

Merkmale

Bezug: sofort
1.732 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Das erwartet Sie in dieser gemütlichen Eigentumswohnung:

- ruhige Lage und trotzdem Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc., in der Nähe
- fester Stellplatz für Ihr Fahrzeug in Hauseingangsnähe
- geschmackvolle Holzfenster mit Sprossen
- drei Zimmer mit guter Größe
- heller und geräumiger Flur (Fliesen)
- offene Küche mit zeitloser Einbauküche (Fliesen)
- gemütliches Wohnzimmer (Laminat) mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Bad mit Dusche (Fliesen)
- zwei weitere helle Zimmer (Teppich)
- kleiner Abstellraum mit eingebauten Wandregalen
- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne

-Heizung erneuert in 2024
-Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 Anteil Wohnung 596/10.000: € 1.126,04

- Kellerräume (ein Kellerraum ist der Wohnung direkt zugeordnet, ein allgemeiner Kellerraum für Wäsche)
- Fahrradraum (abschließbar/ von außen begehbar)

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.479,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stade (21680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Stade. Trotzdem ist man schnell im Zentrum von Stade. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel (Busse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hansestadt Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt. Ein hübsches Städtchen mit einem eigenen Stadthafen, von dem die Elbe in ein paar Minuten mit dem Boot zu erreichen ist. Lassen Sie die Altstadt auf sich wirken. Traumhaft schöne Fachwerkhäuser und kleine Gassen laden zum Erkunden ein und auch ein Einkaufsbummel lässt, dank der vielen schönen Geschäfte und dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt, kaum Wünsche offen.

Stade verfügt des Weiteren über ein eigenes Kulturzentrum, ein großes Kino, mehrere Fitnessstudios und viele tolle Restaurants. Es gibt diverse Sportvereine, eine Volkshochschule, 2 Gymnasien, eine integrierte Gesamtschule, eine Waldorfschule, eine Haupt- und Realschule und diverse Kindergärten.

Die Städte Cuxhaven und Hamburg sind von Stade aus in direkter Verbindung mit der Bahn vom Stader Bahnhof aus erreichbar. Ins Alte Land sind es wenige Autominuten.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Der Weiterbau der Autobahn bis nach Hamburg lässt nicht mehr allzu lang auf sich warten!

Im schönen Stade leben rund 50.000 Menschen, der gesamte Landkreis Stade umfasst ca. 207.000 Einwohner.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie eine gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Stadtrandlage von Stade suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Expose` wurde teilweise mit Hilfe von KI gefertigt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-SHa-77265

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4580445.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,36 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2021