Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1871, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Mit etwa 100,5 m² Wohnfläche und insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Raum für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.610 m² und besticht durch seine malerische Lage in Rossau. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und haben gleichzeitig die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Er lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das Ihnen vielversprechendes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume bietet - sei es für eine wachsende Familie, Gästezimmer oder Homeoffice.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1871
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrossau, Rossau (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden Haus in der malerischen und ruhigen Lage von Rossau, einer charmanten Gemeinde mit etwa 3.467 Einwohnern. Hier erwartet Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, umgeben von der Schönheit unberührter Natur, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Trotz der ländlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine zügige Erreichbarkeit der Städte Dresden und Chemnitz, die Sie in nur etwa 30 Minuten erreichen können. So sind Sie sowohl im Grünen als auch schnell in den pulsierenden Zentren der Region.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten. Hier lebt es sich entspannt und dennoch nah am Geschehen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002
