Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 229.572 € 2 Zimmer 54,7 m² Lange Straße 80 Ottersberg 28870

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
229572 €
4.200 €/m²
2 Zimmer • 54,7 m²

2-Zimmer Eigentumswohnung mit 54,66qm - Neubau in Ottersberg - KFW40 Förderung - Wohnung 5 im EG mit Terrasse

Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ottersberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Die angebotene Wohneinheit überzeugt mit effizienter Raumaufteilung und wertiger Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Abstellraum im Dachboden mit ca. 6.03 m²,
erreichbar über das Treppenhaus. Je nach Lage im Haus verfügt die Einheit über eine Terrasse.
Ausstattung
• KfW Effizienzhaus 40
• Massivbauweise nach GEG
• Luft Wasser Wärmepumpe
• Kunststofffenster mit 3nfachnIsolierverglasung
• Innenputz & Malerarbeiten auf Glattvlies
• Bodenbeläge: Fliesen (Nassräume), Laminat (Wohnräume)
• Moderne Bäder mit Dusche, WC, Waschtisch
• Personenaufzug
• 12 PKW Stellplätze am Haus
• Spielplatzfläche ca. 30 m²
Förderung – KfW Effizienzhaus 40
Das Gebäude wird als KfW Effizienzhaus 40 errichtet. Dadurch kann ein Kredit bis zu
150.000 € zu zinsgünstigen Konditionen bei der KfW über Ihre Hausbank beantragt werden.
Zurzeit gibt es keine bessere Möglichkeit für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen.

Merkmale

frei ab 01.07.2027
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

229572 €

4.200 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

3,57% = 8196,00 € inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.839 €1

Kaufpreis

229.572 €

Kaufnebenkosten

24.267 €

Notarkosten (1,5%)

3.444 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.479 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.196 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lange Straße 80, Ottersberg (28870)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. 5 der 10 Wohnungen werden jetzt vom Papier weg verkauft und notariell beurkundet. Zahlung nach festgelegtem Baufortschritt. Die anderen 5 Wohnungen werden jetzt vom Papier weg vermietet. Mietvertrag für den 1. Juli 2027. Ist der Bau vorher fertig, wird rechtzeitig darüber informiert. Besichtigungen können erst nach abgeschlossenen Rohbau stattfinden. Alle Angaben in dieser Anzeige sind Angaben des Bauherrn. Daher sind diese Angaben ohne jegliche Gewähr auf Richtigkeit. Fehler sind zu entschuldigen.