Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 65.000 € 2 Zimmer 44 m² Braunlage 38700

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
65000 €
1.477 €/m²
2 Zimmer • 44 m²

Charmante Erdgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung im Harz

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Bausubstanz und eine ruhige, zentrumsnahe Lage in Braunlage. Mit rund 44 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Basis für ein zukünftiges Ferienvermietungskonzept. Die Wohnung wird ab Juni bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Neuvermietung bis zur Eigennutzung oder wertsteigernden Modernisierung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
teilweise möbliert
Erdgeschoss/2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Fenster: Holz

Ca. 44 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Erdgeschoss – komfortabler Zugang Einbauküche mit offener Küchenlösung Bad mit Dusche Holzfenster, gepflegter Zustand Teilmöbliert Gas‑Zentralheizung Sehr niedriges Hausgeld: ca. 50 € / Monat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

1.477,27 €/m²

Hausgeld

50 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

71.870 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

6.870 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunlage (38700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Braunlage, einem der beliebtesten Orte im Harz. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Ganzjährig hohe Nachfrage durch: Wandern, Mountainbiken, Wintersport Naturzugang in wenigen Minuten Gute Erreichbarkeit und stabile touristische Infrastruktur Die Lage eignet sich sowohl für dauerhafte Vermietung als auch für eine spätere Nutzung als Ferienwohnung.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist ab Juni frei verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

mmobilie Inh.: Michael Meyer

Schürbeker Straße 6 b, 22087 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264JX2V92U5D

Referenznummer: 602b