Nutzen Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum einer Selbstständigkeit zu verwirklichen. Dieses Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche, einem Lagerraum, einem Büro, einem weiteren Zimmer und einem WC bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Bislang war hier ein Spezialitätengeschäft für Lebensmittel ansässig. Das Obergeschoss bietet Ihnen noch Ausbaureserven. Hinter dem Haus ist eine kleine Gartenfläche mit Terrasse für Ihre Pause. Die Gewerbeimmobilie ist im Jahr 1993 von hiesigen Handwerkern saniert worden. Eine Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
- massiv gebaute Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1948 - Umbauten und Renovierungen sind im Jahr 1993 erfolgt: -> Fassade erneuert und neuer Giebel -> Fundament erneuert -> umfangreiche Sanierungsarbeiten innen und außen -> Strom- und Wasserleitungen aus Kupfer -> neue Elektrik -> neuer Dachstuhl und neue Deckenbalken mit neuer Dacheindeckung - die Heizung ist aus dem Jahr 1980 - das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve, Wasserleitung sind bereits vorbereitet - vorm Gebäude besteht die Möglichkeit einer Restauration - neue Fenster im Jahr 1994
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
Provision für Käufer
6,90 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.765 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
12.765 €
2
Provision für Käufer (6,9%)
12.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südlichen Teil der Norder Fußgängerzone steht dieses Ladenlokal in der Nähe zum Norder Tor. Durch die Lage in der Fußgängerzone ist immer Laufkundschaft unterwegs. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, ein Hotel, ein Bäcker und ein Friseur. Der Marktplatz von Norden ist in wenigen Minuten zu erreichen. Norden bietet mit seiner Lage zum Meer die Möglichkeit die Inseln Norderney und Juist zu bereisen. Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist. Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist. Die Stadt Norden hat etwa 26.000 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Norden, Herrn Heiko Strömer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html
Stichworte
Lagerfläche: 12,00 m², Nutzfläche: 41,39 m², Gesamtfläche: 110,00 m²
