Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 66 m² Bischofsheim Maintal 63477

Wohnung zum Kauf
219000 €
3.318 €/m²
3 Zimmer • 66 m²

Frankfurt-nah wohnen! Helle 3-Zi.-EG-Wohnung mit Balkon in Maintal

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Maintal.
Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Sie ist derzeit vermietet; eine zeitnahe Freistellung der Wohnung ist grundsätzlich möglich und kann im persönlichen Gespräch näher erläutert werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein sonniger Südbalkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonderheiten :

- Vaillant Gastherme (2020 erneuert) ? zeitgemäße und effiziente Heiztechnik
- Modernisierte Dusche (2021)
- Sonniger Südbalkon
- Beliebte Erdgeschosslage
- Eigener Kellerraum
- Separate Heizkostenabrechnung (verbrauchsabhängig)

- Flexibel nutzbar: Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung

Merkmale

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Zimmer: 3
- Etage: Erdgeschoss (EG)
- Balkon: Südseite
- Heizung: Gasetagenheizung / Gastherme (Gas-Kombi) erneuert 2020
- Modernisierte Dusche (2021)
- Baujahr: 1965
- Hausgeld (Umlage): ca. 280 € monatlich
- Keller: Eigener Kellerraum vorhanden
- Anzahl Wohneinheiten im Haus: 8

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.318,18 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

244.338 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

25.338 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bischofsheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Maintal, einer gefragten Wohnlage zwischen Frankfurt am Main und Hanau.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4

Interesse geweckt?
069 4089 336 11

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

IFS Immobilien Finanz ServiceMaklerbüro

Borsigallee 18, 60388 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Herr Gazi GülecDein Kontakt

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Online-ID: 2nybx5j

IFS Immobilien Finanz Service

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