Einfamilienhaus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

10.945 €/m²

5 Zimmer  •  201 m²  •  650 m² Grundstück

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Rottach, Rottach-Egern (83700)

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Auf rund 200 m² Wohnfläche lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren. Das Haus, das ursprünglich aus zwei separaten Einheiten bestand, wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Es verfügt über zwei Eingänge und bietet darüber hinaus die Option, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu gestalten – perfekt für Gäste oder Familie.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 650 m² befindet sich im Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung und kann individuell gestaltet werden. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und zwei Stellplätze, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Gästeparklätze befinden sich zudem direkt vor dem Haus.

Die Möglichkeit des Zweitwohnsitzes ist gegeben.

Sonstiges Eine Besonderheit stellt die Zugehörigkeit zur kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dar – und dass, obwohl es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt.

Sie genießen völlige Unabhängigkeit durch eine eigene Heizung und Wasserversorgung, profitieren aber gleichzeitig von den Vorteilen gemeinschaftlicher Regelungen wie Gartenpflege, Winterdienst und Versicherungen.