Einfamilienhaus zum Kauf 429.500 € 7 Zimmer 187,6 m² 2.500 m² Grundstück Landsberger Str. 58A Waldheim 04736

Einfamilienhaus zum Kauf
429500 €
2.290 €/m²
7 Zimmer • 187,6 m² • 2.500 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle

Das angebotene Objekt vereint Gewerbe- und Wohngebäude und wurde 1995 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auf 169,41 qm die Büroräume, Werkstatt, Garage, Sozialräume und WC-Anlagen für einen Gewerbebetrieb. Auf dem Grundstück gibt es zahlreiche PKW-Stellplätze, einen großen Carport sowie eine Lagerhalle mit 300qm.
Grundlegend würde sich im Erdgeschoss, durch die entsprechenden Umbaumaßnahmen, eine weitere, großzügige Wohneinheit herstellen lassen.
Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich auf 187 qm. Das 1.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer sowie mit der Küche verbunden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Gästezimmer sowie ein WC. Im Dachgeschoss sind 3 Kinderzimmer untergebracht, ein Schlafzimmer mit Abstellkammer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch im Objekt. Im Wohnzimmer sowie in einem der Kinderzimmer wurden bereits neue Vinyl-Planken verlegt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
2.500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
10 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429500 €

2.289,69 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis incl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

474.599 €1

Kaufpreis

429.500 €

Kaufnebenkosten

45.099 €

Notarkosten (1,5%)

6.443 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.623 €

Provision für Käufer (3%)

12.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landsberger Str. 58A, Waldheim (04736)

Waldheim befindet sich zentral zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden. Diese umliegenden Großstädte erreichen Sie durch die naheliegenden Anschlussstellen zur A4 und A14 in ca. 35 - 45 Fahrminuten.
Die ehemalige Kreisstadt Döbeln liegt in ca. 10 Fahrminuten Entfernung. Dort finden Sie Ämter, Einkaufsstraßen, ein Kino sowie zahlreiche Restaurants.
Im Ort Waldheim befinden sich ein Bahnhof, Schulen, Kitas, Freizeitvereine, Spielplätze, Parkanlagen, Gartenanlagen, Wanderwege, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, etc.
Vom Objekt aus sind Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Imbisse sowie eine Bushaltestelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

MS Immobilien und Verwaltungs GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 119, 04736 Waldheim

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sylvia SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j5xh5m

Referenznummer: 2047-24

MS Immobilien und Verwaltungs GmbH

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Einfamilienhaus zum Kauf429500 €429.500 €2.290 €/m²7 Zimmer • 187,6 m² • 2.500 m² GrundstückLandsberger Str. 58A, Waldheim (04736)AnrufenKontaktieren