Wohnung zum Kauf 279.000 € 3,5 Zimmer 83,8 m² Weingarten , Württ 88250

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.329 €/m²
3,5 Zimmer • 83,8 m²

Modern * Gepflegt * Hell - 3,5 Zimmer-ETW in Citylage von Weingarten mit TG-Stellplatz !

In einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit wenigen Einheiten befindet sich diese schöne und gut vermietete, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-ETW im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Das Haus ist 1989 erbaut und die Wohnung 2011 komplett neu renoviert worden. Wie z.B. neuer hochwertiger PVC-Boden im Holzparkett-Design und Granit im Duschbad mit Fenster sowie im sep. WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer neuen EBK ausgestattet + neuem Vinyl-Boden in Fliesenoptik. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Mtl. Mieteinnahme kalt inkl. TG-Stellplatz = 700,-- EUR, nicht umlagefähige Kosten vom Hausgeld mtl. ca. 145,-- EUR, mtl. Hausgeld gesamt = 355,-- EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).

Ein Hausmeister erledigt im Rahmen eines "Rundum-Sorglos-Paket" alle Arbeiten.

Energiewerte: Verbrauchsausweis, Bj. Gebäude 1989, Bj. Wärmeerzeuger (1990), Gas, 96 kWh m².a), Warmwassererzeugung enthalten. Die Heizanlage wurde 2024 ausgetauscht.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

+ 3,5 Zimmer
+ Gas-Zentralheizung
+ Tageslichtbad
+ sep. Tageslicht-WC
+ EBK
+ Granitböden
u.v.m.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.328,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weingarten , Württ (88250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Domizil befindet sich in zentraler Lage von Weingarten. Nur wenige Schritte zum Münsterplatz und Basilika. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Weitere Informationen

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