Attraktive Gewerbeflächen im maritimen Herzen Bremens Nord – Ihr Standort im Speicherquartier Vegesack
Im modernen und lebendigen Quartier „Speicherquartier Vegesack“ entsteht ein vielseitiges Nutzungsumfeld – und hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre Büro- oder Ladenfläche in prominenter Lage zu sichern:
Moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur, Ziegelfassaden im maritimen Stil, große Fensterflächen sowie urbane / gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten in den Erd- und Obergeschossen.
Flexible Flächen für Büros, Laden- oder Dienstleistungsangebote – typischerweise mit Aufenthaltsqualität und sichtbarer Präsenz im Quartier. Das Quartier verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit: Neben den Gewerbeflächen entstehen attraktive Wohnräume, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote, ein Hotel und eine angenehme Umgebung.
Optimale Erreichbarkeit & Sichtbarkeit: Direkt am Vegesacker Hafen gelegen, mit guter Verkehrsanbindung. Die Lage im Quartier lässt eine gute Außenwirkung Ihrer gewerblichen Nutzung erwarten.
Attraktives Umfeld: Das Ensemble wird sorgfältig entwickelt mit Blick auf Qualität, Hochwasserschutz und einen Stadt-/Hafen-Bezug.
Nutzen Sie diese Chance, sich in einem modernen Quartier mit maritimem Flair und Zukunftsperspektive zu positionieren – ob als Ladenfläche im Erdgeschoss mit Fußgängerfrequenz oder als Bürofläche mit hervorragender Infrastruktur und Standortpräsenz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Estrich, Doppelboden
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Parkhaus
Die modernen Gewerbeflächen des Speicherquartiers bieten hochwertige Ausstattung für Büro- und Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Die Flächen werden mit langlebigem Vinylboden in den Mietbereichen sowie Feinsteinzeug in den WCs übergeben. Alle Bereiche verfügen über abgehängte Rasterdecken mit integrierten Beleuchtungselementen.
Die Mieträume erhalten Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrischer Vorrüstung für außenliegenden Sonnenschutz. WC-Bereiche sind voll gefliest und mit modernen Sanitärobjekten (u. a. Vigour Derby, Hansgrohe) ausgestattet, teilweise barrierefrei.
Für ein effizientes Arbeitsumfeld sorgen strukturierte CAT-7-Datenverkabelung, separate Strom- und Wasserzähler pro Einheit, Teeküchen mit Geschirrspüler sowie Heizkörper in allen Aufenthaltsräumen. Die Lüftung erfolgt zentral über eine Komfort-Raumlüftungsanlage mit hygienischem Mindestluftwechsel.
Die Ausstattung und Raumaufteilung kann nach den individuellen Wünschen der Mieter noch ergänzt oder angepasst werden.
Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des ersten Baufeldes. Die Anmietung von Teilflächen (nur einer Etage) ist möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Anna-Lange-Str. 2, Vegesack, Bremen (28759)
Das Speicherquartier befindet sich im Stadtteil Vegesack, in unmittelbarer Nähe des historischen Hafenbeckens und der Weser/Lesum-Mündung.
Auf dem ehemaligen Gelände der Hafenanlage „Haven Höövt“, entsteht das Speicherquartier als neues maritimes Stadtquartier mit direkter Verbindung zum Museumshafen und zur Maritimen Meile.
Sehr gute Anbindung durch die direkte Nähe zum Bahnhof Bahnhof Vegesack und diversen Buslinien sowie gute Erreichbarkeit innerhalb von Bremen-Nord.
Die unmittelbare Lage am Wasser, die neue Quartiersentwicklung mit Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung, dem Hotel Hampton by Hilton, dem Polizeikommissariat Nord sowie die starke Sichtbarkeit am Eingang des Quartiers machen diesen Standort besonders attraktiv.
Hervoragende Einkaufsmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten im angrenzenden Einkaufszentrum "Kontor", Gastronomie, Dienstleister, sowie eine hohe Aufenthaltsqualität im Quartier sorgen für ein lebendiges Umfeld – ideal für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr oder Mitarbeiterbedarf.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Flächen persönlich vor und beraten Sie zu Nutzungsmöglichkeiten, Ausstattung und individuellen Ausbauwünschen.
Senden Sie uns einfach eine kurze Anfrage über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an – wir stimmen gemeinsam einen passenden Termin ab.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
