Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
339000 €339.000 €
5 Zimmer • 140,6 m²
Gepflegte Maisonettewohnung mit zwei Stellplätzen
Die schöne Maisonettewohnung mit 5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Todendorf, einem Ortsteil von Schleswig-Holstein.
Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich die Küche, das Vollbad, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit separatem Zugang zur Terrasse. Im 1. OG befinden sich neben einem Abstellraum noch drei weitere Schlafzimmer. Die ca. 140 m² große Wohnung ist sowohl für Familien als auch für die Vermietung ideal geeignet.
Der Wohnung sind zudem zwei Außenstellplätze zugeteilt, die für 12.000,00 Euro pro Stellplatz mit erworben werden können.
Merkmale
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
339.000 €1
Kaufpreis
339.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hauptstraße 39, Todendorf (22965)
Todendorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Lübeck und etwa 30 Kilometer südöstlich von Kiel. Die Gemeinde ist gut über die Autobahn A1 zu erreichen und bietet dadurch eine schnelle Verkehrsanbindung nach amburg und Lübeck. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lübeck im Nordosten und Bad Oldesloe im Südwesten.
Die Landschaft um Todendorf ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleinen Wäldern und Seen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Obwohl Todendorf selbst eher klein ist, gibt es in der näheren Umgebung einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude, Schlösser und Museen. Die nahegelegene Hansestadt Lübeck ist besonders bekannt für ihre Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Weitere Informationen
Objektdaten
• Eigentumswohnung • fünf Zimmer • Baujahr 1992 • Laminatboden • Einbauküche • Kunststofffenster • Vollbad • Stellplatz zzgl. á 12.000,00 EUR • Kaltmiete 1.548,00 EUR • Stellplatzmiete á 49,00 EUR
Besonderheiten
Die Wohnung kann vermietet oder frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Hier entscheidet der Käufer wie er diese gern nutzen möchte. Das Mietverhältnis kann aufgrund der möblierten Vermietung ohne großen Aufwand gekündigt oder übernommen werden. Dies würde der Verkäufer übernehmen, so dass der neue Eigentümer sich darum nicht kümmern müsste.
Die aktuelle JNKM inkl. Stellplätze beträgt 19.752,00 Euro, was ein Faktor von 19,39 und eine Rendite von 5,15% ergibt.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Maklercourtage an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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