Reihenendhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

3.495 €/m²

5 Zimmer  •  97 m²  •  712 m² Grundstück

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Neuwerk, Mönchengladbach (41066)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Dieses vielseitige Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1934, besticht durch seinen modernisierten Zustand und bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 712 m², wovon 500 m² bereits als Bauland ausgewiesen sind, eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein Neubau, ein Anbau oder sogar ein Tiny House. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die idyllische Lage direkt an der Niers, die zu entspannten Stunden in der Natur einlädt.

Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 97 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Die moderne Küche ist ein Traum für kulinarische Liebhaber, während das geräumige Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne höchsten Komfort bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und der Zugang zur großen, sonnenverwöhnten Gartenterrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 23 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Reiheneckhaus in Mönchengladbach ist der perfekte Ort für Familien und alle, die ein großzügiges, liebevoll modernisiertes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Einzigartig ist die Möglichkeit, das bereits als Bauland ausgewiesene Grundstück ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ihr Ansprechpartner
Kim Möller

Dein Lieblingsmakler
Brzuskiewicz Immobilien & Service

Margarethenstraße 41
41061 Mönchengladbach

Tel: 02161 308 11 33
Mobil: 0152 53 90 72 67
E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.98, Distanz zum Flughafen: 1.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.72, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz zur Hauptschule: 6.57