"Zurück zur Natur" Attraktiver Bungalow mit privaten Grundstück und Weitblick
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow vom Typ B30, erbaut im Jahr 1975, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 438 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet der Bungalow eine kompakte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Wochenenddomizil als auch zur ganzjährigen Nutzung.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung. Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden besteht zudem die Aussicht auf eine Anmeldung des Wohnsitzes, was den Bungalow besonders attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Freizeitgestaltung ein.
Merkmale
438 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garten
Terrasse
möbliert
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
1.633,33 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauendorf, Georgenthal (99887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Über die B 88 sind es nur wenige km nach Ohrdruf und in die gesamte Gegend des Thüringer Waldes. Die Anschlussstellen zur A 4 sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus liegt am Berg und bietet ein Stück grünes Idyll in absolut ruhiger Lage.
Die Zufahrt erfolgt über einen Schotterweg zwischen Nauendorf und Gräfenhain, was die idyllische und abgeschiedene Lage zusätzlich unterstreicht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 5 min mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Burkhardt Selbstständiger Immobilienberater Raiffeisenstraße 20 99085 Erfurt E-Mail: lars.burkhardt@db.com Telefon: 0152 29529218
