Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
551492 €551.492 €
4.085 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 580 m² Grundstück
Einfamilienhaus mit Grundstück in zentraler Lage von Vilshofen
Dieses geplante Einfamilienhaus bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Kombination aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich vorgesehen, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse ist eingeplant und ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss sind mehrere Schlafzimmer geplant, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das funktionale Raumkonzept. Die klare Architektur und die moderne Bauweise bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Merkmale
580 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
- Massivbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Massivtreppe - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
551492 €551.492 €
4.085,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
581.823 €1
Kaufpreis
551.492 €
Kaufnebenkosten
30.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.272 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.757 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aunkirchen, Vilshofen an der Donau (94474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 580 m² große Grundstück befindet sich in Vilshofen in zentraler, dennoch ruhiger Lage innerhalb einer familienfreundlichen und gehobenen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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(ks)
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
