MFH mit 4 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial zur flexiblen Nutzung in Stuttgart-Heumaden
Objektnr: 1069150
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie, beschaulich und sicher in Stuttgart-Heumaden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
Die Immobilie umfasst ca. 203,89 m² Gesamtfläche, die sich auf 4 Einheiten mit insgesamt 9,5 Zimmern verteilt. Die Ausstattung umfasst Einbauküchen, Badezimmerausstattungen und Fliesenböden. Als ideales Zuhause für z.B. einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 355 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentiert sich die Dachterrasse und der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem in den Kellerräumen. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen und ein Stellplatz im freien zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
355 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.580,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
425.940 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
27.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (0,02%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heumaden, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Heumaden mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
