Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1190000 €1.190.000 €

6.296 €/m²

5 Zimmer  •  189 m²  •  322 m² Grundstück

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Rue des Romains 251, Bertrange (8041)

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A total of 12 high-quality single-family homes are being built at this attractive and sought-after location. The property offered here on LOT 2 is already impressive due to its construction progress: the exterior work has already been completed, meaning that your new home could be ready to move into in around eight months.
Flexibility according to your wishes: two purchase options
Option 1: The shell house Purchase the property in its current condition for €1,190,000 (including 3% VAT). This option is ideal for anyone who wants to customize the interior design or complete it themselves.
Option 2: Turnkey, all-inclusive package Alternatively, we can take care of the entire completion process for you. For a fixed price of €1,499,000 (including 3% VAT), you will receive a move-in ready house with high-quality fittings and finished outdoor facilities - with no hidden additional costs.
Highlights at a glance
Plot: 3.22 acres in a prime location.
Approx. 188.8 m² of living/usable space.
Well-thought-out room layout: 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate guest WC.
Open-plan living concept: Spacious living and dining area with integrated kitchen as the heart of the house.
Outdoor area included: Carport (approx. 33 m²), finished terrace, paved driveway, and landscaped garden.
Future-proof technology: Energy-efficient geothermal heat pump (deep borehole) and soundproofed, controlled living space ventilation with highly efficient heat recovery.
Contact
We would be happy to present this project and the detailed features to you in a personal meeting.
We look forward to your call and to advising you in person soon!




An diesem attraktiven und begehrten Standort entstehen insgesamt 12 hochwertige Einfamilienhäuser. Das hier angebotene Objekt auf LOT 2 überzeugt bereits durch seinen Baufortschritt: Die Außenarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass Ihr neues Zuhause in ca. acht Monaten bezugsfertig sein kann.
Flexibilität nach Ihren Wünschen: Zwei Kaufoptionen
1. Option: Das Ausbauhaus Erwerben Sie die Immobilie im aktuellen Zustand zum Preis von 1.190.000 € (inkl. 3 % MwSt.). Diese Option ist ideal für alle, die den Innenausbau individuell gestalten oder in Eigenleistung fertigstellen möchten.
2. Option: Schlüsselfertiges Rundum-Sorglos-Paket Alternativ übernehmen wir die komplette Fertigstellung für Sie. Zum Festpreis von 1.499.000 € (inkl. 3 % MwSt.) erhalten Sie ein einzugsbereites Haus mit hochwertiger Ausstattung und bereits fertiggestellten Außenanlagen - ohne versteckte Zusatzkosten.

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Die Highlights im Überblick

- Grundstück: 3,22 ar in Top-Lage.

- ca. 188,8 m² Wohn-/Nutzfläche.

- Durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

- Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als Herzstück des Hauses.

- Außenbereich inklusive: Carport (ca. 33 m²), bereits fertiggestellte Terrasse, gepflasterte Auffahrt und angelegter Garten.

- Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie eine schallisolierte, kontrollierte Wohnraumlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung.
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Kontakt
Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt und die detaillierten Ausstattungsmerkmale in einem persönlichen Gespräch vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Sie bald persönlich zu beraten!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 1.76, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 5.82