Top-Lage! Grundstück in Poppenbüttel mit Baugenehmigung
Das von uns angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 911 m². Im Zuge der möglichen Neuaufteilung wird hier ein Teilgrundstück (ca. 455 m²) angeboten, das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.
Für das Gesamtgrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften vor.
Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem angebotenen Teilgrundstück ein Einfamilienhaus mit vergleichbarer Größenordnung (ca. 180 m²) zu realisieren. Optional kann der Spitzboden zusätzlich ausgebaut und zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine entsprechende Umsetzung ist grundsätzlich darstellbar.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück. Die Käufer haben die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und - sofern gewünscht - eine individuelle Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus oder eine alternative Planung zu stellen.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Eigennutzer - junge Familien ebenso wie Paare oder ältere Personen -, die den Wunsch nach einem individuell geplanten Zuhause in ruhiger und gewachsener Lage von Hamburg-Poppenbüttel verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
455,5 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
. ca. 911 m² Gesamtgrundstücksfläche (Teilung vorgesehen, Größe des hier angebotenen Teilgrundstücks dann ca. 455,5 m²) . Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (911 m²) zu erwerben . Für das Gesamtgrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften zu je a. 180 m² Wohnfläche je Doppelhaus vor . bis zu 3 Stellplätze in der Planung berücksichtigt
Auf dem hier angebotenen Teilgrundstück (ca. 455,5 m²) kann alternativ: . nur ein Doppelhaus (ca. 180 m²) errichtet werden. . oder ein ca. 180 m² Einfamilienhaus realisiert werden (vorbehaltlich individueller Planung / Bauvoranfrage)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
963,78 €/m²
Provision für Käufer
4,99 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
460.906 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
21.906 €
2
Provision für Käufer (4,99%)
21.906 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg / Poppenbüttel (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Poppenbüttel ist ein beliebter Hamburger Stadtteil mit höchster Lebensqualität und liegt in direkter Lage zum Alsterlauf, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Zudem bieten die umliegenden Wiesen und Wälder eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohngegend attraktiv. In der Nähe befindet sich das Alstertal-Einkaufszentrum. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Golfclub Treudelberg lässt Golfer Herzen höherschlagen. Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein direkter Anschluss zu Buslinien und der S- sowie U-Bahn Station Poppenbüttel ist ebenfalls vorhanden, mit welchen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen. Zum Hamburger Flughafen gelangen Sie in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.
Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m²
