KLEIN ABER FEIN! HAUS MIT 5 SCHLAFZIMMER, WINTERGARTEN UND PHOTOVOLTAIKANLAGE
Objektbeschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Photovoltaikanlage am Siedlungsrand von Beutelsbach
Am ruhigen Siedlungsrand von Beutelsbach liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das Haus ist großzügig mit fünf Zimmern und bietet reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften. Der Garten rund ums Haus lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein. Der vollunterkellerte Baukörper schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder eine kleine Werkstatt. Auch die beiden Lagerschuppen liefern weiteren Platz.
Ein besonderes Highlight ist auch der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Blick ins Grüne eröffnet.
Das Haus verfügt über ein vielseitiges Heizkonzept: Der wasserführende Holzofen im Wohnzimmer ermöglicht in Kombination mit einer Öl- Zentralheizung eine effiziente Beheizung. Dank einer bereits vorhandenen Photovoltaikanlage, besteht zudem die Möglichkeit, künftig auf eine strombasierte Heizlösung umzusteigen.
Wenn Sie nun gespannt auf noch mehr Details sind, so freuen wir uns auf einen persönlichen Termin vor Ort!
Merkmale
Bezug: sofort
376 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.257,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beutelsbach (94501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach. Es besticht mit allen Privilegien eines ruhigen, beschaulichen niederbayerischen Dorfes.
Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte hügelige Landschaften, Wälder und Feldern aus. Wanderwege vermitteln Interessantes zu Geschichte und Natur der Region. Jeder Naturliebhaber fühlt sich hier wohl.
Durch die Nähe zu Ortenburg sind auch Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!
Website - https://www.pflieger-immobilien.de/immobilien#Ein-undzweifamilienhasuer
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 45.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.75, Distanz zum Bus: 0.21
