Produktions- und Gewerbefläche mit ESD-Boden und direkter Aufzugsanbindung im 2. Obergeschoss
Zur Vermietung steht eine großzügige Produktionsfläche in einem mehrstöckigem Büro- und Produktionsgebäude. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 670 m². Aufgrund ihrer technischen Ausstattung eignet sich die Fläche insbesondere für produzierende Betriebe, Montagearbeiten oder elektrosensible Fertigungsprozesse. Die Produktionsfläche ist mit einem ESD-Boden ausgestattet und erfüllt somit die Anforderungen für entsprechende Anwendungen. Die Andienung erfolgt über zwei Lastenaufzüge mit einer Traglast von jeweils ca. 1.600 kg, die direkt in die Mietfläche führen. Zusätzlich ist das Geschoss über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Für den Warenumschlag steht eine Laderampe zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Sanitäranlagen befinden sich auf der Etage. Darüber hinaus besteht Zugang zu einer Dachterrasse.
Die technische Gebäudeausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, vorhandene Druckluftanschlüsse sowie einen Starkstromanschluss und eine Brandmeldeanlage. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsfähige Datenanbindung. Entlang der Wände sind Steckdosenleisten vorhanden und Deckenschienensysteme sorgen für eine flexible Versorgung mit Strom und Licht. Die Bodentraglast liegt bei ca. 1.000 kg/m². Ein separater Raum kann wahlweise als Büro- oder Lagerfläche genutzt werden. Die Aufteilung der Gesamtfläche kann entsprechend den betrieblichen Anforderungen des Mieters individuell gestaltet werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in der Stadt Sankt Georgen im Schwarzwald im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Der Standort zeichnet sich durch eine gute wirtschaftliche Struktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie eine solide Infrastruktur aus.
Durch die Nähe zur Stadt Villingen-Schwenningen und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz besteht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Gleichzeitig bietet die Lage im Schwarzwald eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: EDV-Verkabelung
