GRENZNÄHE LUXEMBURG: LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS IN TOP WOHNLAGE
NATUR PUR! EXKLUSIVES ANWESEN IN EXKLUSIVER LAGE!
Dieses exklusive Haus vereint elegantes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Hochwertige Ausstattung, stilvolle Architektur und eine harmonische Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Weitere Besonderheiten dieser Immobilie: - großer Wohn-/Essbereich (69 m²) - helle Einliegerwohnung (ca. 52 m²) mit eigenem Zugang - PV-Anlage warmwasserunterstützend - ein Kachelofen sowie ein Kaminofen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Wohn-/ Esszimmer mit einer Bar und Theke, Lounge, Küche mit Sitzecke und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Diele, 2 Badezimmer mit jeweils einem separaten WC, 3 Schlafzimmer - 1 davon mit Zugang zum Balkon, Bürozimmer mit Zugang zum Balkon.
Kellergeschoss: Einliegerwohnung: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer.
Diele, 3 Kellerräume
Merkmale
1.870 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499800 €499.800 €
2.282,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
560.126 €1
Kaufpreis
499.800 €
Kaufnebenkosten
60.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.497 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.487 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.843 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreisbach, Mettlach / Dreisbach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreisbach liegt im Saarland und ist ein Teil der Gemeinde Mettlach. Die Gemeinde erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau und ist an der Saarschleife gelegen.
9 km bis Merzig 28 km bis Saarlouis 20 km bis L-Remich 46 km bis Trier
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
