Ferienhaus mit zwei Einheiten am Badesee Tannenhausen
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1995 erbaute Ferienhaus präsentiert sich in einem sehr gut renovierten und gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 50 m², die sich ideal zur Ferienimmobilie eignen. Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befindet sich eine helle Wohnküche mit Einbauküche (EBK) und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlich sind ein Abstellraum sowie die Zentralheizung hier untergebracht. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die isolierverglasten Fenster verfügen über praktische Vorbaurollläden. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, ergänzen die Etage. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Vinyl und PVC.
Merkmale
Bezug: Sofort
285 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
2 Wohnheiten mit jeweils ca 50qm Helle Wohnküchen mit komplett ausgestatten Einbauküche EBK Direkter zugang zur Terasse Duschbäder mit Wc, Waschbecken und Waschmashinenanschluss 2 flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss Dachboden als zusätzlicher stauraum Gäste Wc im Obergeschoss Fliesenboden im Erdgeschoss Vinyl und PVC böden im Obergeschoss Isolierverglaste Fenster mit Vorbaurolläden Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hümpelweg 9, Innenstadt, Aurich (26603)
Das im Jahr 1995 erbaute Ferienhaus befindet sich auf einem etwa 285 m² großen Grundstück im idyllischen Natur- und Erholungsgebiet Tannenhausen im Herzen Ostfrieslands. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, unverbaubaren Sackgassenlage und bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen Badesee, der zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungszielen der Region zählt. Der See verfügt über eine Wasserski- und Wakeboard-Anlage sowie einen modernen Aquapark, die zu den Highlights Ostfrieslands gehören und sowohl Familien als auch sportbegeisterte Besucher anziehen. Ein überwachter Schwimmbereich sorgt für Sicherheit, während die gemütliche Strandbar mit attraktiven Angeboten zum Verweilen in unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Fitnessstudio mit Saunabereich sowie ein Reiterhof, die das Freizeitangebot ideal ergänzen. Die Nordseeküste ist in nur 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bietet weitere abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
