Eigenheim statt Miete - Reihenhaus mit Garten und viel Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses im Jahr 1998 errichtete Reihenhaus bietet mit rund 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einem etwa 285 m² großen Grundstück eine attraktive Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere praktische Abstellräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Hobby oder Lagerflächen bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung, gemütliche Sitzbereiche oder eine familienfreundliche Nutzung. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, bereits vorbereitete Nutzflächen mit großzügigem Raumangebot. Diese eignen sich ideal als Abstellfläche oder können - je nach Bedarf und Ausbaumaßnahmen - weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bieten. Die Heizungsanlage (Therme) ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem Zustand, der Renovierungs- und teilweise Modernisierungsmaßnahmen vor einem Einzug empfehlenswert macht. Für Käufer eröffnet sich dadurch jedoch die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Die solide Bauweise sowie die funktionale Raumaufteilung bieten hierfür eine sehr gute Grundlage.
Zum Haus gehört ein etwa 285 m² großes Grundstück mit Terrasse und Gartenbereich. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütlicher Sitzbereich, Spielfläche für Kinder oder ein kleiner Garten für Hobbygärtner, mit etwas gärtnerischer Gestaltung lässt sich hier eine grüne Wohlfühloase schaffen, die zum Entspannen im Freien einlädt und das Wohnen im eigenen Haus zusätzlich bereichert.
Wir bitten um Verständnis, dass - zur Wahrung der Privatsphäre - nur ein Teil der Objektfotos veröffentlicht wurde. Das vollständige Exposé wird nach Vorliegen der vollständigen Interessentendaten zur Verfügung gestellt.
Merkmale
285 m² Grundstück
. Baujahr: 1998 . Wohnfläche: ca. 120 m² . Grundstücksfläche: ca. 285 m² . 4 Zimmer . Vollunterkellert mit mehreren Abstellräumen . Terrasse mit Zugang zum Garten . Gäste-WC im Erdgeschoss . Badezimmer im Obergeschoss . Vorbereitete Wohnfläche im Dachgeschoss . Gasheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pritzerbe, Havelsee (14798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pritzerbe gehört zur Gemeinde Havelsee und liegt ca. 10 km nordwestlich der Stadt Brandenburg a. d. Havel an der Bundesstraße 102 zwischen Pritzerber See und der Havel. Die Region ist als "Havelbogen", an dem die Havel ihren Lauf in westliche Richtung fortsetzt, sehr beliebt bei Wassersportlern. Pritzerbe hat einen kleinen Bootshafen. Die Kleinstadt ist geprägt durch den historischen Stadtkern mit vielen denkmalgeschützten Bauwerken. Eine historische Fährverbindung mit einer Seilfähre verbindet Pritzerbe mit dem Ort Kützkow. Ein kleines Versorgungsangebot besteht durch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Die Regionalbahn verkehrt etwa stündlich zwischen Brandenburg a. d. Havel und Rathenow.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Enrico Kanzler Selbstständiger Immobilienberater Brandenburger Straße 79 14542 Werder (Havel) E-Mail: enrico.kanzler@db.com Telefon: 033205 619179
